Согласно СНиП, ни одно деревянное здание, из какого бы материала оно ни было сделано (каркас, балки), не отвечает требованиям теплоизоляции и поэтому нуждается в теплоизоляции.
Тренды в строительстве загородных домов в 2022 году
Новые тенденции в малоэтажном строительстве на окраинах городов — это экологичность, минимализм и панорамные окна. Строители и застройщики уделяют больше внимания естественным источникам тепла и делают выбор в пользу каркасного строительства. В этой статье вы узнаете, какие еще тенденции в загородном строительстве будут влиять на рынок недвижимости в 2022 году, что актуально в дизайне фасадов и интерьеров и чем можно украсить участок.
В строительной отрасли доминируют «зеленые» тенденции: стремление быть экологически чистым, снизить воздействие на окружающую среду при строительстве и эксплуатации зданий. В то же время скорость строительства, эстетика, экономичность и комфорт по-прежнему важны. Все эти принципы нашли свое выражение в популярных архитектурно-строительных решениях 2022 года.
Экологичность
Эта тенденция отражается, прежде всего, в выборе строительных материалов. В малоэтажном строительстве предпочтение отдается натуральному дереву. Большой популярностью у покупателей пользуются домостроения из клееной древесины.
Этот материал долговечен, устойчив к влаге и плесени, обеспечивает хорошую теплоизоляцию и почти не дает усадки. При его производстве используются безопасные клеевые составы, не содержащие формальдегида и других вредных веществ. Тем не менее, клееный брус уступает профилированному брусу и другим бесклеевым видам древесины.
Тенденция к экологичности означает заботу не только о здоровье людей, но и об окружающей среде. В строительстве используются возобновляемые и перерабатываемые материалы.
Одноэтажные дома
Потенциальные домовладельцы заинтересованы в одноэтажных проектах. Такие дома комфортнее и безопаснее. Когда жилая площадь находится на одном уровне, нет необходимости постоянно подниматься и спускаться по лестнице в течение дня. Это особенно актуально, если в семье есть дети или пожилые люди.
Конечно, при выборе количества этажей следует учитывать и другие факторы: размер дома, его форму, рельеф местности. Если позволяют условия, дом площадью до 200 квадратных метров можно построить на одном этаже.
Первое преимущество одноэтажных домов в том, что их можно спланировать с минимальной потерей полезной площади. В таких домах нет лестниц, которые занимают много места. Второе преимущество — удобство проживания, то есть отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех комнат, включая ванные и туалеты, на одном уровне — большое преимущество, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей. Третье преимущество — снижение трудозатрат. Одноэтажный дом легче строить, утеплять, декорировать и ремонтировать в будущем; к недостаткам можно отнести отсутствие возможности уединиться от шумного общества, переехав на другой этаж, что обычно делается в качестве спальни. Еще одним недостатком является то, что одноэтажный дом занимает большую площадь земли и поэтому не подходит для шестиэтажного участка. Некоторые строители считают недостатком отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность использования некоторых дизайнерских ухищрений, таких как мезонин или «второй свет» над гостиной.
Тренды отделки
Подход к дизайну интерьера и экстерьера следует тем же тенденциям, что и строительная индустрия. Тенденция заключается в простоте, естественности, экологичности и отказе от любых преувеличений, как с эстетической, так и с экономической точки зрения. Декоративные материалы становятся более простыми, гибкими и долговечными.
Фасадная отделка
Общая тенденция в оформлении фасадов в загородном строительстве — отказ от устаревших технологий и материалов в пользу более современных. В оформлении экстерьера все реже используются фасады. Предпочтение отдается вентилируемым фасадам, используются практичные и эстетичные облицовочные материалы:
- Композитные панели на основе экструдированного пенополистирола, полимерцемента и стекловолокна. Они лёгкие, негорючие, экологичные, устойчивы к высоким и низким температурам, обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию, защищают от влаги. Панели универсальны в применении: от отделки фасадов, цоколей и заборов до изготовления мебели для ванных комнат, хаммама и спа.
- Фиброцементные панели и сайдинг. Эти облицовочные материалы изготовлены из смеси цемента, натуральной или синтетической фибры (целлюлозного или поливинилового волокна), кварцевого песка и воды. Они прочны, долговечны, устойчивы к климатическому воздействию, отличаются низкой теплопроводностью и способны имитировать практически любую поверхность: камень, кирпич, дерево. Фиброцементную облицовку изготавливают в виде плит (панелей) или досок (сайдинга).
- Металлокассеты. Представляют собой прямоугольные металлические листы с загнутыми внутрь краями и отверстиями для крепления к стене. В основном они используются для устройства вентфасадов общественных и коммерческих зданий, но находят место и в частном домостроении. Преимущества металлокассет — быстрота монтажа, долговечность, прочность, огнестойкость, малый вес, хорошие защитные свойства.
Внутренняя отделка
В дизайне интерьера загородных домов преобладают минималистские тенденции и стремление быть ближе к природе. В моде мебель, облицовка и украшения из натуральных материалов: дерева, бамбука, камня, керамики. Интерьер оформляется в стиле минимализма — чем «воздушнее», тем лучше.
В то же время дизайнеры не забывают о мелочах, которые обеспечивают комфорт. В моду возвращаются изделия ручной работы: вязаные салфетки, скатерти, вышитые доски. Используются сдержанные и естественные цвета: бежевый, песочный, светло-серый, шоколадный, молочный.
Эти тенденции в дизайне отражаются в популярных стилях меблировки. В последние годы очень востребованы скандинавский стиль, кантри и шик-шик.
Новостройки из панелей
С технологической точки зрения дома из плит изготавливаются из однослойных или многослойных железобетонных плит. В однослойном варианте здание требует дополнительного утепления, а в многослойном варианте утеплитель уже уложен между слоями бетона. Дом строится как строительный набор: Плиты укладываются друг на друга и свариваются между собой.
В современных зданиях используются так называемые сэндвич-панели, в которых пространство между слоями заполняется не только теплоизоляционным, но и звукоизоляционным материалом. Это делает дома более теплыми, а благодаря большим размерам сэндвич-панелей в них более высокие потолки.
Каковы преимущества этой технологии?
- Строить можно невзирая на сезон, поэтому дом возводится в кратчайшие сроки – от трех месяцев до года;
- Себестоимость материалов невысока, за счет чего дешевле получается жилье;
- Долговечность и качество материалов – средний срок эксплуатации 50-75 лет;
- Стены, полы и потолки не нуждаются в выравнивании, можно сразу приступать к чистовой отделке.
Есть и некоторые недостатки:
- Несмотря на многослойность, панели плохо удерживают тепло и хорошо проводят звук, особенно на местах стыков;
- Согласовать перепланировку практически невозможно, большинство стен являются несущими;
- Количество этажей до 25.
Если вы выбираете дом из панелей, выбирайте тот, в конструкции которого использованы сэндвич-панели — он будет теплее и гораздо менее слышен соседям, чем дома с однослойными панелями. Кроме того, изоляция в домах с однослойными панелями имеет тенденцию изнашиваться, поскольку находится снаружи. Рано или поздно ее приходится заменять, а это значит, что на жильцов ложатся дополнительные расходы.
Новостройки из кирпича
Технология общеизвестна: Здание возводится на фундаменте, а строительным материалом является кирпич. Из кирпича может быть построено все здание: несущие и внутренние стены, колонны, лестницы и т.д. Или кирпич может использоваться в сочетании с железобетонным каркасом, плитами в качестве перекрытий и т.д. Это достаточно дорогой материал, требующий много времени и труда, поэтому кирпичные дома относятся к категории комфорт и бизнес.
Преимущества новых кирпичных зданий:
- Кирпич эстетично выглядит и не нуждается в дополнительном декоре;
- Он хорошо сохраняет тепло, дома обходятся без дополнительного утепления;
- Огромное разнообразие архитектурных решений;
- Нетрудно сделать перепланировку;
- Материал хорошо вентилируется, за счет чего практически отсутствует вероятность размножения грибка;
- Высокое качество материала обуславливает хорошую ликвидность жилья, его нетрудно будет перепродать с выгодой даже по прошествии многих лет.
Идеальных материалов не бывает, поэтому есть и недостатки:
- На строительство требуется много времени: от двух лет и более;
- Шумоизоляция лучше, чем в панельных домах, но тоже не идеальна;
- Высокая стоимость жилья;
- Количество этажей не ограничено, но как правило это малоэтажные дома.
Эксперты советуют выбирать новые здания из керамического кирпича — они теплее, экологичнее и долговечнее, чем здания из гравия. Также следует убедиться, что между слоями кирпича нет теплоизоляции. Она допускается только снаружи, если фасад является навесным и вентилируемым.
Средний срок службы кирпичного здания составляет от 30 до 150 лет.
Брус, утепленный пенополиуретаном (ППУ)
Однако быстровозводимый деревянный дом может быть энергоэффективным, если он построен из утепленного ППУ-бруса. Его производство начинается с заготовки древесины хвойных пород. Сырые, нешлифованные плиты хранятся в сушильных камерах, где древесина подвергается щадящей сушке при температуре до 65 °C до достижения остаточной влажности 10-12 %. Затем на специальных станках плиты перерабатываются в обрешетку и вставки определенных размеров. Из полученных деталей собирается каркасная плита ППУ: Две плиты соединяются на расстоянии 70 мм друг от друга и со вставками на расстоянии 0,5 м с помощью соединения «ласточкин хвост». Это обеспечивает прочность конструкции.
Затем изделия помещаются на конвейерную ленту, и экструзионная машина заполняет полости пенополиуретаном. После стабилизации она образует твердую сухую массу и прочно сцепляется со стенками рамы. Затем полученный брус формируется в четырехсторонний планообразный брус, в результате чего сверху и снизу готового бруса образуются шпунты и пазы. Интересно, что профиль бруса ППУ разработан таким образом, что при укладке между венцами не требуется укладывать теплоизоляцию. При сборке дома сначала соединяются заполненные пенополиуретаном участки брусьев (пенополиуретан немного выступает над поверхностью бруса), и только при дальнейшем приложении вертикальной нагрузки их профили соединяются. Спрессованная полиуретановая пена предотвращает появление трещин между планками.
Если обычные профильные балки поставляются на строительную площадку в виде простого набора балок одинаковой длины, то балки из пенополиуретана поставляются в виде «строительного комплекта».
Все детали будущего дома изготавливаются на заводе в соответствии со строительными чертежами. На станках изготавливаются угловые раковины, торцевые основания для подоконников и дверных элементов, а также отверстия для стальных соединительных элементов.
Преимущество этой технологии в том, что пенополиуретан между балками не подвержен воздействию грызунов и гниению. Стены из утепленных балочных профилей не трескаются и дают минимальную усадку — в пределах 1 %. Дом не нуждается в дополнительной изоляции, поэтому наружная и внутренняя часть стенового материала остается видимой, что особенно ценится в сборных деревянных конструкциях. Балки шлифуются на заводе, и их остается только покрасить в выбранный вами цвет. А для особо взыскательных клиентов внутренний ППУ-брус может быть изготовлен и из кедра.
Панели из клееного бруса
Еще один способ построить деревянный дом за один сезон — использовать клееный брус в качестве стенового материала. Склеенные из высушенной древесины хвойных пород доски толщиной 80-300 мм, шириной до 3 м и длиной до 12 м на заводе превращаются в стены, перегородки и потолки дома. В них вырезаются отверстия для окон и дверей и фрезеруются пазы для подключения коммуникаций. Затем готовый дом доставляется на строительную площадку. Однако недостатком этой технологии является то, что для транспортировки панелей на строительную площадку требуется строительный кран. Панели выравниваются по вертикали и прикручиваются саморезами. В России первый такой дом был построен за три дня. Стены изнутри можно не обрабатывать, а снаружи утеплить (150 мм) и оштукатурить или облицевать срубом или другим материалом. Такой дом отвечает как экологическим, так и теплоизоляционным требованиям. Однако его цена не всем по карману. Поэтому в данном случае еще нельзя говорить о массовом строительстве.
Те, кто хоть немного интересуется частным домостроением, знают, что одной из самых быстровозводимых технологий является каркасное строительство. Лет десять назад среди наших соотечественников преобладало мнение, что каркасные дома ненадежны, шатаются и подходят только для дачных участков. Сегодня каркасное строительство находится на подъеме не только в США, Канаде и Европе, где оно более традиционно, но и в России. Важным фактором для строителей домов является то, что каркасный дом может быть достаточно теплым, что приближает его к современным требованиям энергоэффективности зданий.
Наиболее известны три варианта каркасного дома: каркасный дом (его еще называют канадским), каркасный дом (немецкий) и дом из SIP-панелей (американский).
7 инновационных технологий строительства домов
Человек создает удивительные и фантастические вещи. Рассмотрим современные методы строительства, которые никого не оставят равнодушным. Благодаря опыту поколений и научным открытиям мы можем создавать уникальные конструкции.
На первый взгляд, например, кажется, что использование дерева давно изучено. Вряд ли можно создать что-то новое. Но инновации и оригинальность мастеров не перестают удивлять.
Мы выбрали семь самых интересных строительных техник.
- Купольные дома без гвоздей, Владивосток, Россия
Создатели современных деревянных построек пошли по стопам русских мастеров. При строительстве куполообразного дома не требуются гвозди. Такое возможно благодаря уникальному креплению деталей между собой, что позволяет создать сферическое жилище. Также задействуют треугольные элементы и балочные стойки. Дальневосточные ученые прославились на всю страну. Такой деревянный дом можно собрать быстро и дешево. При этом постройка будет надежной и теплой. Развитие куполообразных домов стало понемногу заменять классическую кубическую форму. Каждое звено при строительстве стыкуется друг с другом, что позволяет исключить появление сквозняка. Более того, каркас выдерживает нагрузку разной степени. Точность мастеров позволяет собрать дом как конструктор. Однако возможно создание купольного дома самостоятельно – достаточно иметь инструкцию и необходимые материалы. На строительство купольной конструкции требуется на 35-40 % меньше материалов. Отапливать такое жилье намного выгоднее. В Америке данный тип жилья давно распространен, а в России лишь набирает популярность. Например, в Приморском крае уже функционирует необычное кафе, созданное в таком стиле. - Многоэтажные здания из дерева, Лондон, Великобритания
В нашем понимании строение из дерева редко имеет более одного-двух этажей. Но не все с этим согласны – к примеру американские ученые-разработчики верят, что такие конструкции могут достигать высоты в 30 этажей. В 2008 году в Лондоне было построено первое абсолютно деревянное здание, включая лестничные клетки и шахту лифта. Конструкция напоминает улей, в котором каждая стена является несущей. Здание имеет офисы, расположенные внизу, и 29 квартир. Всего в 30-метровом доме 9 этажей. Стоит заметить, что потребовалось менее 3 месяцев, чтобы закончить проект. При строительстве использовали электроотвертки и подъемный кран – никакого дорогостоящего оборудования и бригад рабочих. - Технология строительства деревянных домов Naturi, Австрия
В России Naturi только начинает свое движение. Главная особенность – установка вертикальных брусов, способных выдержать большую нагрузку. Специальная технология позволяет избежать продувания. Толщина стен может быть изменена в зависимости от предпочтений клиента, не снижая качества конструкции. При строительстве не используют химические вещества-утеплители, что исключает возникновение аллергии у жителей дома. Изначально австрийские специалисты разработали данную технологию, чтобы более экологично перерабатывать сырье низкого качеств. При строительстве не требуется тяжелая техника, а монтаж инженерных коммуникаций проводится легко. - Дома из мусора будут печатать на 3D-принтере, Наньтун, провинция Цзянсу, КНР
Ученые Поднебесной не перестают удивлять. Они всегда стараются удешевить продукцию, в том числе и жилье. Главным устройством в данном случае становится мощный 3D-принтер, способный напечатать целое здание. Вы можете подумать, что здесь ничего нового, ведь масштабное печатание уже достаточно распространено. Но китайские архитекторы будут создавать дома из промышленных и строительных отходов. Данное изобретение позволит специалистам решить несколько важных проблем в стране. Помимо улучшения экологической ситуации с массовой переработкой мусора, жители также получат возможность приобрести доступное и надежное жилье. Как уже упоминалось, главным «строителем» выступает огромный принтер. Он создает наружные стены, которые строители затем превращают в полноценную конструкцию. Производительность устройства велика, так что ежедневно можно печатать около 10 жилых объектов. При этом стоимость затрат на производство одного дома не превышает 5-6 тыс. долларов. Как говорят архитекторы компании WinSun, теперь на площадке задействовано на 50% меньше работников, а время на строительство сокращается до 70%. Технология активно развивается не только в Китае, но во всем мире. - Дом печатают из биопластика, Амстердам, Голландия Благодаря особому принтеру KarmaMaker, предназначенному для промышленной работы, теперь можно создавать пластиковые стены. В целом постройка дома от голландской компании Dus Architects напоминает игру в конструктор «Лего». Стены собирают в комнату, а затем в полноценные жилые строения. Важным достоинством домов из биопластика является возможность менять и переставлять детали, если одна из них не подойдет. Немецкие разработчики создали особый состав из микрофибры и растительного масла, который потребуется при создании объекта. В качестве основы дома был выбран легкий бетон. Для печати требуется около трех лет. В итоге облик города можно значительно измениться, поскольку строительная сфера получила огромные возможности. В дальнейшем планируется менять пластиковые стены на другие материалы в зависимости от пожеланий.
- Самозалечивающийся эластичный бетон
Природа сама подкидывает человеку идеи, как, например, с данным материалом. В составе ракушек имеется целый набор особых минеральный веществ, которые придают им эластичность. Почему бы не использовать их в производстве? Таким образом был создан прочный, легкий и эластичный бетон. Более того, теперь он меньше подвержен образованию трещин и не ломается при давлении. Как только нагрузка на бетон уменьшается, начинается его самостоятельное восстановление. В сейсмически активных зонах дома, созданный из эластичного бетона, гораздо надежнее. В Сингапуре был создан гибкий бетон, а в Нидерландах – «лечащий» себя с помощью микроорганизмов. Все это звучит удивительно. Но процесс легко объясним. Карбонат кальция, образованный при соединении углекислого газа и воды в бетоне, помогает при образовании трещин и восстановлении материала. Как только давление на бетонную плиту снизится, она будет обладать теми же свойствами, что и ранее. - Бетон из углекислого газа, Канада
Выбросы углекислого газа при производстве бетона превышают скорость его поглощения. В Канаде была разработана уникальная технология, которая позволяет включать углекислый газ в состав бетона. Это является большим прорывом в области строительства. Главными источниками мусорного углекислого газа являются промышленные компании-гиганты, работающие в химической и нефтяной областях. Именно его и будут задействовать при производстве материала. Революционная технология поможет не только снизить количество парниковых газов в атмосфере, но и улучшить состав бетона. Теперь он более экологичный и прочный. Также будет уменьшено количество затрачиваемой энергии при производстве.
Современные методы строительства с применением традиционных материалов
1. ТПЭ
Широко распространенный метод строительства фундамента, который обеспечивает возведение надежного и безопасного дома. Преимущества методики:
- можно проводить строительство на любой почве;
- не нужно привлекать дорогую технику;
- потребуется минимальное количество материалов;
- даже без специальных знаний можно построить здание;
- снижаются расходы на строительство;
- нет необходимости в электроэнергии на территории.
TPE предназначена для строительства частных домов с минимальным количеством инструментов и техники. Разработаны специальные буры, позволяющие быстро устанавливать сваи и заливать цементный раствор. Только на этапе проектирования и планирования требуется больше времени. От этого процесса зависит правильная укладка бетона и, соответственно, вся конструкция. Для правильного выполнения работ рекомендуется использовать АСУ (автоматизированные системы управления), чтобы специалисты могли правильно обозначить границы элементов, определить размеры скважин и выполнить другие необходимые расчеты.
Эта технология была разработана в России и широко применяется в частном домо- и коттеджном строительстве. ТИСЭ выдерживает климатические условия страны, погодные условия, весенние паводки и грунтовые воды.
2. несъемная опалубка.
Она состоит из блоков различных материалов, которые соединяются между собой, образуя конструкцию. Благодаря сочетанию нескольких технологических этапов, время строительства значительно сокращается. Суть технологии заключается в заполнении промежутков между опалубкой цементным раствором. Это обеспечивает водонепроницаемость и высокую прочность дома. Особенности метода:
- В большинстве случаев выбирают пенополистирол или другие материалы, характеризующиеся высокой тепло- и звукоизоляцией.
- Необходимо использовать металлический каркас, особенно в вертикальном состоянии, чтобы строение могло выдержать давление.
- Заливка цемента проводится не за один раз. Требуется время (примерно 4-5 дней), чтобы раствор мог полностью застыть. Процедура выполняют по периметру стен.
3. 3.
Эффективность этой технологии уже оценили европейские строительные эксперты, однако в Российской Федерации проникающая герметизация пока не получила широкого распространения. Принцип действия заключается в том, что бетонные конструкции (стены, фундаменты и т.д.) пропитываются специальной смесью, которая проникает в зерна материала и затвердевает в них. Такая обработка обеспечивает максимальную защиту бетонных конструкций от влаги, что предотвращает появление плесени и продлевает срок службы строительных конструкций.
4. растягивающее армирование
Этот метод используется для упрочнения металлов посредством механического и электрического напряжения. Она часто применяется при строительстве высотных зданий и промышленных предприятий с повышенной нагрузкой на перекрытия и кладку стен.
