Установка или строительство лестницы может происходить как на этапе возведения оболочки, так и на этапе завершения строительства, в зависимости от проекта. После завершения всех работ дом можно обставлять мебелью и планировать заселение.
Дом «под отделку» или «под ключ». Что это значит и в чем разница? на сайте Недвио
Экологическая обстановка в большом городе, перенаселенность и пробки на дорогах заставляют многих горожан задуматься о переезде в сельскую местность. Когда человек решает купить дом в сельской местности, он должен четко представлять, чего он хочет.
Будет ли это загородный дом для постоянного проживания? Или дача с садом, где можно жить только в теплое время года? Какой инфраструктурой располагает место? От этого зависит, предпочтет ли человек купить дом «под ключ» или «с отделкой».
Что означает термин «под ключ»?
Отдельно стоящий дом полностью закончен и готов к заселению. Окна и двери уже установлены, интерьер также уже обит — на полу ламинат, паркет или паркетная доска, а стены обиты. Ванная комната и кухня полностью оборудованы.
Преимущество для покупателя заключается в том, что он может сразу же въехать в такой дом, не беспокоясь лишний раз об отделке и ремонте.
В чем выгода от приобретения дома в состоянии «под ключ»?
- Приобретать такой дом выгодно в том случае, если он станет для вас единственным местом для проживания. Это особенно актуально, если вы уже продали свою недвижимость в городе, и у вас должна быть возможность сразу переехать в новое, полностью готовое загородное жилье;
- Покупка дома под ключ более выгодна, если вы не планируете дальше вкладывать в его благоустройство, либо не располагаете лишним временем, пока не доделаются все ремонтные и отделочные работы. Такой вариант подойдет также тем, кто не желает оплачивать дорогостоящий ремонт и не имеет опыта выполнить его самостоятельно;
- Довольно часто коттеджи в такой стадии готовности приобретают с целью вложения денег, для последующей сдачи в аренду или перепродажи. При этом владелец заинтересован в том, чтобы его покупка начала окупаться как можно быстрее.
Особенности отделки и ремонта под ключ
При покупке дома «под ключ» нужно учитывать, что внутренняя отделка обычно идет от производителя, не блещет уникальностью и дорогими материалами и не является эксклюзивной дизайнерской разработкой. От объекта «под ключ» требуется только одно — чтобы он выглядел современно и достойно.
Если застройщик желает, он, конечно, может договориться о небольших дополнениях к базовому дизайну. Большинство строителей готовы пойти на авансы, если требования могут быть выполнены без нарушения общего проекта. Это может быть, например, замена дверей или установка дополнительной системы сигнализации.
Стоит ли заказывать такую услугу?
Для того чтобы иметь возможность оценить объем строительного проекта, профессиональные строители рекомендуют сначала заказать геодезическое бюро для проведения изысканий. Исходя из состояния почвы, глубины залегания грунтовых вод и типа фундамента, геодезисты могут дать вам заключение о том, завершено ли строительство.
После получения оценки можно приступать к поиску компаний, которые построят дом в кратчайшие сроки без ущерба для качества.
Преимущества такого подхода очевидны:
Пример из жизни! Как говорится, хороший поступок — не брак, и поэтому летчик и капитан дальнего плавания дядя Виктор решил никогда не жениться. Теперь все женщины в округе стараются не говорить своим детям, куда делся их настоящий отец, ведь теперь именно он отвечает за всех «вахтовиков».
Таким образом, можно сказать, что этот формат идеально подходит для занятых людей, которые ценят свое время и умеют им распоряжаться.
Проверка конторы на годность
Компании, которые строят дом с нуля, но чтобы доверить им все этапы строительства, их нужно более тщательно проверить.
Первое, на что следует обратить внимание, — это отзывы в Интернете: В наш век высоких технологий, конечно, возможно все, поэтому постарайтесь найти информацию на форумах. Также не забудьте проверить регистрацию компании в государственном органе: Сюда входят сертификаты и лицензии на осуществление деятельности в строительном секторе, а также различные справки о квалификации основных сотрудников.
Также не поленитесь и внимательно изучите главный сайт подрядчика. Возможно, вы обнаружите несоответствие реквизитов, контактов или другие нестыковки, которые заставят вас усомниться в серьезности компании.
При желании вы можете воспользоваться государственным порталом/электронной базой данных по всем юридическим лицам, чтобы обезопасить себя от мошенничества.
Что нужно знать, заказывая дом под ключ?
Итак, что вам нужно знать. Под строительством дома под ключ понимается полный комплекс архитектурно-проектных, строительно-монтажных и отделочных работ, включающий возведение фундамента, оболочки, кровли, установку окон и дверей, монтаж монолитной лестницы и монтаж всех инженерных коммуникаций в доме: водоснабжение, водоотведение, отопление (профессионально оборудованная котельная), отделка помещений ракушечником + косметический ремонт (по желанию заказчика! ).
Работы будут проводиться в следующие этапы: Строительство здания будет осуществляться в течение двух месяцев, а завершение строительства — в течение двух месяцев:
- Создание проекта дома.
- Земельные подготовительные работы для возведения фундамента и монтажа коммуникаций.
- Устройство фундамента (ленточного, столбчатого или монолитного).
- Возведение стен дом, материал которых выбирается на этапе создания проекта – кирпич, керамзитоблок, пеноблок, дерево или иной другой по желанию Клиента.
- Строительство внутренних перекрытий и перегородок.
- Работы по возведению кровли дома.
- Монтаж инженерных коммуникаций: теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения, теплых полов и так далее.
- Установка окон и дверей.
- Отделка фасадов.
- Внутренняя улучшенная черновая отделка помещений.
- Чистовая отделка внутренних помещений (по желанию клиента).
Изучаем смету на строительство дома
Перед началом строительных работ внимательно изучите смету, в которой указаны наименование материала, количество, расход и цена, а также полный перечень работ с ценами и объемами. Следите за неточностями и расхождениями в смете, ведь до сих пор встречаются недобросовестные строители. Запишите, что вам не нравится, задавайте вопросы, а если не получите внятного ответа, «бегите» и меняйте строителя.
Общая стоимость дачного дома «под ключ» складывается из стоимости строительных материалов и изготовления самого проекта. Ниже приведен пример того, сколько стоит построить дом под ключ с нуля
Это индивидуальная работа под названием «Раиса». Общая площадь дома 110 м2 плюс терраса 15,4 м2. В доме есть мансарда. Четыре спальни, кухня, гостиная, монолитная лестница, прихожая, два санузла, котельная и терраса на двух этажах.
Строительство «Раисы» начнется весной 2019 года в Ушаково, но проект дома уже готов, рассчитана подробная смета на строительство и уже закуплены необходимые материалы.
Поскольку дом является проектом «под ключ», к концу срока строительства клиенты завершат возведение оболочки и подключат коммуникации. Другими словами, в доме тепло и светло, канализация работает, а стены готовы к оклейке обоями. Владельцы могут отделать дом сами или поручить отделку нашей компании.
Не стоит забывать, что строительство домов под ключ компанией «Веванта» может осуществляться и оплачиваться поэтапно. Это очень удобно, если необходимой суммы нет в наличии сразу. Кроме того, наши специалисты помогут вам оформить ипотеку по оптимальной банковской программе, а также подготовят необходимые документы для получения налогового вычета от государства, продолжения строительства дома.
В нашем портфолио вы найдете уникальные дома под ключ, построенные нашей компанией в Тюмени. Посмотрите на новые проекты домов 2019 года, разработанные Vevanta Architects, строительство которых начнется в мае. Все проекты домов под ключ с ценами также доступны на нашем сайте в разделе каталог проектов.
Остались вопросы? Позвоните или отправьте запрос. Мы расскажем вам все и даже больше!
Ниже вы найдете несколько отзывов о строительстве домов под ключ. Все отзывы можно найти по ссылке.
Комплектация
Проект — удивительно, но некоторые компании не предлагают бесплатные проекты! Так вот, в «доме под ключ» он уже будет. Вам остается только выбрать понравившийся.
Фундамент входит в строительство дома, причем вам предложат, какой использовать, залитый на месте или на сваях, вариантов много.
Возведение стен является обязательным, но есть и более дешевые варианты.
Внешняя облицовка стен и фундамента — включена в стоимость — состоит либо из декоративных панелей (из дерева, пластика или металла), либо из краски, декоративного кирпича и т.д. Во всех случаях наружная покраска является обязательной.
Окна и стены — они незаменимы в домах под ключ. Многие производители стремятся изготовить их из высококачественных материалов. Остекление лоджий, теплиц и т.д. также обязательно, если они входят в проект.
Внутренняя отделка входит в стоимость, здесь проводится эстетический ремонт. Это покраска, укладка ламината или линолеума, облицовка или оклейка стен, строительство лестниц на втором и последующих этажах и отделка потолков. Как правило, помещения сдаются «под ключ», как написано на плане.
Коммунальные услуги — тоже проводятся, включая электричество, воду и канализацию. Причем как проведенные внутри дома, так и подключенные к внешним источникам.
Отопление — также входит в стоимость, здесь заказчик может выбрать либо газовое отопление, тогда нужно сначала провести газ в дом, либо электрическое, как правило, отдельные нагревательные элементы в каждой комнате.
Ванная комната — подчеркивается этот пункт, также входит в стоимость вместе с сантехникой, выбрать обстановку можно уже на этапе планирования.
Гараж — некоторые проекты включают гараж, обычно на первом этаже.
Как видите, дом полностью готов и, как я уже писал выше, вам не нужно ничего делать! Вы просто въезжаете и живете.
Сейчас существуют даже некоторые вариации таких построек, которые включают в себя мебель и электронику, как бытовую технику, так и телевизоры и компьютеры.
Почему многие не берут дома под ключ?
Ответ, казалось бы, прост — это дорого! Если только вы не богатый человек, который готов выложить приличную сумму за полностью готовый дом. Многие люди просто строят фундамент — каркас, окна и крышу, а все остальное делают потом и самостоятельно. Например, клеят обои, настилают полы и т.д. Таким образом, вы можете сэкономить до 20% стоимости дома. Вам не придется платить рабочим за отделочные работы.
Многие думают, что если все включено, то компания сама отделает территорию рядом с домом или подведет коммуникации к дому, ребята, это большая ошибка! Не включено:
- Наружная отделка, земельного участка, а также прилегающих дорожек и т.д.
- Не входит проводка до участка и по участку коммуникаций, таких как электричество, вода и канализация.
То есть, вы покупаете дом только иногда с гаражом, также его отделку, а все, что происходит на вашем участке — это ваше дело.
Это такая конструкция, которая с одной стороны очень удобна, но с другой — дорогостоящая! Поэтому решать только вам. Читайте на нашем сайте о строительстве.
