Среди доступных решений наиболее эффективным окажется применение обмазочной гидроизоляции. Такой метод предполагает нанесение мастики как на саму плиту крыши балкона, так и на стыки. Обязанности по применению однокомпонентной технологии не требуют специального обучения или профессионального опыта, поскольку работа с ней интуитивно проста и понятна.
Герметизация балкона и устранение течи. Герметизация и гидроизоляция потолка балкона изнутри
После остекления балкона или лоджии во время дождя нередко возникает неприятная проблема: течет балкон. Это может произойти из-за отсутствия надлежащей герметизации и гидроизоляции как потолка, так и крыши балкона (лоджии).
При недостаточно качественной герметизации балконов начинают протекать стыки оконных рам, а также может наблюдаться затопление полов из-за недочетов в крыше. Как же исправить эту ситуацию?
Все работы по устранению течи можно выполнить самостоятельно изнутри. Начните с герметизации всех швов. Для этого рекомендуется использовать полиуретановые герметики, такие как Гермопласт или Эмфи. Перед нанесением герметика необходимо подготовить проблемные участки: с помощью болгарки обработать швы и трещины, очистить их от пыли и смочить водой. Также стоит уделить внимание темным пятнам на потолке — они могут указывать на наличие микротрещин, через которые также может проникать вода. Эти места тоже необходимо обработать и герметизировать.
Герметизация швов с использованием полиуретанового герметика
После этого проведите осмотр остекления балкона (лоджии). Чаще всего рамы монтируются с нарушениями технологии, и их доработку нужно выполнить самостоятельно. В противном случае даже после герметизации и гидроизоляции потолка останется проблема с течью через щели в остеклении.
При установке остекления используется монтажная пена. Однако под воздействием ультрафиолетового света она теряет свои свойства, и вода может свободно проникать через образовавшиеся щели. В таком случае следует частично удалить старый слой пены и заполнить возникшие пустоты гидроразбухающим эластичным шнуром. При контакте с влагой шнур увеличивается в объеме, что предотвращает протечку воды.
Неправильная герметизация в нижней части рам лоджии может стать причиной течи
Гидроизоляция потолка начинается с очистки всей поверхности и обработки антисептиком для предотвращения появления грибка и плесени (например, Dali). Затем выполняется герметизация трещин и сколов, как описано ранее.
Для гидроизоляции потолка рекомендуется использовать полиуретановую мастику, такую как Эластомикс или Эластопаз, которые обладают хорошей адгезией и их легко наносить на влажные поверхности. Мастика наносится в два слоя, при этом направление второго слоя должно быть перпендикулярно первому. Армирование гидроизоляционного слоя происходит с помощью сетки после первого слоя. Важно обеспечить полное затвердевание мастики в течение 3 суток для создания надежного кристаллического защитного слоя.
Кроме того, при утеплении крыши к потолку приклеиваются листы фольгированного пенополистирола, который также выполняет функцию пароизоляции. Все швы между листами требуют герметизации.
Связанные вопросы и ответы:
1. Какое влияние оказывает герметизация балкона на сохранность помещения
Герметизация балкона играет критически важную роль в сохранности внутренних помещений, поскольку предотвращает проникновение влаги, пыли и холодного воздуха. Это позволяет поддерживать комфортные условия в помещении и защищает стены и полы от различных повреждений.
2. Какие материалы могут использоваться для герметизации балкона
Для герметизации балкона можно применять различные материалы, включая силиконовые герметики, эластичные полимерные ленты и специальные герметизирующие мастики. Важно правильно выбрать материал в зависимости отных поверхности и условий эксплуатации на балконе.
3. Как определить место, где происходит течь с балкона
Для нахождения точного источника течи с балкона можно использовать несколько методов. Один из них включает визуальный осмотр на наличие следов влаги или плесени на стенах и полу внутри помещения. Также можно попробовать подуть воздухом изнутри и посмотреть, где он выходит наружу через трещины или щели.
4. Что делать, если обнаружена течь с балкона
Если течь с балкона была обнаружена, необходимо незамедлительно принять меры по устранению. Начните с определения точного места протечки и выявления причин. Затем можно приступить к герметизации или ремонту поврежденных участков. Если причиной течи стало повреждение или износ материалов, возможно, потребуется их замена.
5. Что может привести к появлению течи с балкона
Причинами возникновения течи с балкона могут быть различные факторы. Например, это может быть связано с неправильно установленными оконными рамами, поврежденными герметизирующими материалами, проникновением влаги через трещины или отсутствием защитного слоя на поверхности балкона. Также на появление протечек может влиять состояние фасада здания и качество отделки поверхностей балкона.
6. Какие преимущества имеет герметизация балкона
Герметизация балкона имеет множество преимуществ. Во-первых, она предотвращает попадание влаги внутрь помещения, что помогает сохранить в хорошем состоянии стены, полы и мебель. Во-вторых, герметизация способствует снижению теплопотерь и обеспечивает более комфортные условия эксплуатации как на балконе, так и в прилегающих помещениях. Кроме того, она улучшает звукоизоляцию и защищает от проникновения пыли и шума снаружи.
7. Как подготовить балкон к герметизации
Перед проведением герметизации балкона крайне важно выполнить подготовительные работы. Прежде всего, нужно очистить все поверхности от пыли, грязи и остатков старых герметизирующих материалов. Если есть трещины или повреждения, их также необходимо заделать. Также важно подобрать адекватный материал для герметизации и следовать инструкциям производителя при его использовании.
Нарушение герметичности монтажного шва
Причиной появления протечек может быть некачественный монтаж, в результате которого монтажный шов оказался негерметичным, и вода начинает просачиваться на лоджию под воздействием ветра во время дождя. Постарайтесь наблюдать за тем, когда именно появляется течь.
Если протечка возникает после дождя, значит, причина в этом.
Тщательно проверьте монтажный шов и при необходимости заполните монтажной пеной места, где её явно не хватает.
Замажьте внешнюю часть монтажного шва паропроницаемым герметиком (например, Стиз-A). Со стороны помещения закройте монтажный шов герметиком с пароизоляцией (Стиз-B).
Нарушение герметичности пластиковых окон
Еще одной причиной протечек на балконе может быть плохая герметичность пластиковых окон. В этом случае причиной могут служить уплотнительные резинки, которые не обеспечивают плотное прилегание створки окна.
После дождя откройте створку окна; если в межрамочном пространстве присутствует вода, это свидетельствует о проблемах с герметичностью окон.
Проблемам с уплотнительными резинками можно найти решение путём их замены, для чего понадобиться обратиться в компанию, установившую окна. Если причина в неплотном прилегании створки, необходимо будет произвести настройку фурнитуры, что требует выезда мастера.
Что делать и чем заделать потолок на балконе, если он течет
Если на лоджии наблюдаются протечки боковых стенок или течет потолок, исходящий от соседей сверху, в первую очередь нужно установить точное место течи. Обычно в таких зонах отмечается образование мокрых пятен, которые со временем, после высыхания, приобретают коричневато-желтый цвет.
Определив местоположение протечек в стенах или потолке, можно переходить к решению проблемы.
Основные мероприятия по устранению течи на балконе
Чтобы устранить течь, недостаточно просто замазать найденную щель в потолке герметиком. Главное — выявить источник её возникновения и устранить его.
Ремонтные работы зависят от причин протечек на лоджии. Если протечка идет сверху от соседей, стоит договариваться с ними о выполнении качественной гидроизоляции пола на их балконе. В случае, если протекает крыша лоджии, расположенной на последнем этаже многоэтажного дома, ремонт могут выполнить либо самостоятельно, либо придется обратиться в коммунальную службу.
Если вы решаете проблему самостоятельно, сначала необходимо минимизировать протекание с потолка и стен на лоджии, зашпаклевав все щели и трещины герметиком. Для предотвращения повторяющихся протечек нужно качественно выполнить гидроизоляцию оснований.
Подготовка плиты к ремонту
Если на лоджии протекают железобетонные плиты и вы решили самостоятельно устранить проблему, сначала удалите старую облицовку, растрескавшуюся бетонную стяжку, а также отслоившийся раствор и фрагменты бетона.
Важно тщательно очистить швы между плитами и стенами здания. Только после этого швы можно заново заделывать цементным раствором, а также заделывать все достаточные выбоины и трещины, которые образовались на плите. Нужно полностью выровнять основание. Лишь после этого можно приступать к работам по гидроизоляции.
Герметизация швов
Часто на балконе вода начинает протекать через щели между потолочной плитой и стеной здания. Не исключено, что в процессе долгого использования здания трещины образовались и в самой железобетонной плите из-за постоянных атмосферных воздействий. Чтобы решить проблему протечки на балконе, потребуется качественный герметик.
Для герметизации швов, стыков и трещин в бетонных основаниях рекомендуется использовать специальные герметизирующие составы на основе полиуретана. Этот материал отличается отличной эластичностью и высокой устойчивостью к влаге, благодаря чему структура не разрушится при воздействии дождя и таяния снега.
При выборе полиуретанового герметика следует учитывать температурный диапазон его эксплуатации от -40ºС до +90ºС, поскольку такие основания могут быть подвержены разрушению от интенсивного ультрафиолетового излучения.
После выбора наиболее подходящего герметика для устранения течи перед его нанесением следует тщательно подготовить соединительные швы.
Необходимо удалить пыль, мусор и отслоившуюся бетонную крошку. Обработать эти участки грунтовкой для повышения сцепления герметизирующего состава с бетонной поверхностью.
При самостоятельном устранении протечек на балконе особое внимание следует уделить крыше и стыкам ж/б плит с фасадом здания. Особенно это касается лоджий на крайних этажах многоэтажных зданий, которым протечка угрожает чаще всего.
Куда обратиться, если течет между балконами
Когда протекает балкон на последнем этаже многоквартирного дома, владельцы квартиры могут обратиться в жилищно-коммунальную службу, обслуживающую это строительство. Для этого в ЖКХ следует подать соответствующую заявку, на основании которой работники коммунальной службы обязаны провести монтажные работы для предотвращения протечек крыши балконной конструкции. Если же владельцы квартиры устранили проблему своими силами, коммунальная служба обязана компенсировать затраты.
Если квартира, в которой протекает лоджия, находится не на последнем этаже жилого здания, ремонт балконного помещения придется выполнять своими силами и за собственный счет.
Официальный путь
Если вы намерены добиваться от управляющей компании (УК) выполнения ремонта, будьте готовы к сложностям. Основной проблемой в данном случае становится не столько поиск мастера, сколько неоднозначность в нормативной базе, регулирующей права и обязанности жильцов и ЖЭКа.
Что обязаны ремонтировать коммунальщики:
- Несущие стены.
- Фундамент.
- Кровлю дома.
- Крышу и козырек лоджии.
- Балконную плиту.
Что должны ремонтировать сами жильцы:
- Балконные блоки (включая их остекление).
- Все двери внутри квартиры.
- Нежилые площади (включая балконы).
- Фасад (обшивка, покраска), защита всех металлических частей и элементов конструкции от коррозии.
- Внешний крепеж.
- Оконные блоки.
- Парапет.
- Стены и потолки квартиры.
Таким образом, если, к примеру, у вас протекает козырек балкона в Хрущевке, этим должны заниматься коммунальщики (по 1-му списку, 4-ая позиция) безвозмездно. Однако балконные блоки (по 2-му списку, 1-ая позиция) остаются на ответственности самих жильцов.
Ниже указаны рекомендации, которые следует учитывать при подаче заявления на ремонт нежилого объекта:
- У вас на руках должна быть пояснительная записка, акцентирующая внимание на возможных опасностях для прохожих.
- Все документы и фотографии предоставляйте в двух экземплярах.
- Сохраняйте всю переписку с УК. Как некогда заметил советский поэт Василий Иванович Лебедев-Кумач: «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой — человек». С момента написания этой фразы прошло почти 90 лет, но она по-прежнему сохраняет актуальность.
- Жалуйтесь в районные (городские) органы власти, привлекайте внимание СМИ.
- Если управляющая компания отказывается выполнять свои обязательства, будьте готовы к судебным разбирательствам. Вы почти наверняка выиграете дело, но убьете много нервов и времени — приготовьтесь к этому.
Что вам потребуется, если вы хотите компенсировать расходы на ремонт, исполненный из вашего кармана (рекомендуется найти поддерживающего юриста, который разбирается в вопросах взаимодействия с коммунальными службами):
- Все чеки за строительные материалы.
- Квитанции рабочим.
- Подтверждения от организации, осуществлявшей ремонт (она должна быть сертифицирована для таких работ).
- Документ, подтверждающий обоснованность использования именно этих строительных материалов.
Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, это можно использовать как доказательство аварийного состояния участка. Другими словами, представьте, что ваша лоджия или балкон — это потенциальный источник катастрофы, способной причинить ущерб людям. Коммунальщики боятся таких ситуаций, так как последствия вмешательства со стороны будут для них крайне негативными.
К типам подходящих повреждений относятся:
- Разрушение бетонной плиты или наличие крупных трещин на её поверхности.
- Явная коррозия арматуры или ее значительное оголение.
- Пострадавшие или сильно изношенные водостоки, повреждённая гидроизоляция.
- Явные трещины между самой плитой и стеной.
- Верхний балкон без карниза или находящийся в плачевном состоянии длительное время.
Что делать, если течёт лоджия или балкон?
Предположим, что вам предстоит заняться ремонтом самостоятельно (вопрос о финансировании оставим в стороне). Если ситуация не критическая, решить проблему помогут методы вроде герметизации швов, гидроизоляции балкона (использование мастики, рулонных материалов) или установка козырька. Обсудите с опытным мастером все доступные варианты и выберите наиболее подходящий. Также важно помнить о герметизации стеклопакетов, чтобы избежать затопления квартиры.
Герметизация швов
Этот метод применяется как для ремонта, так и для профилактики, и его можно проводить в любое время года. Особое внимание стоит уделить зоне соединения козырька со стеной. Не рекомендуется использовать моющие средства при подготовке поверхности, так как они могут значительно ухудшить сцепление.
- Полиуретановый. Это наиболее подходящий вариант для нашей ситуации. Он обладает высокой эластичностью и устойчив к агрессивному УФ-излучению.
- Тиоколовый (двухкомпонентный). Он уступает полиуретановому по прочности и может не подойти в данной ситуации.
- Акриловый. Он отличается низкой пластичностью, и при резких перепадах температур со временем подвержен разрушению. Если у вас течёт крыша балкона, можно использовать, но только в безальтернативной ситуации.
- Силиконовый. Не способен выдерживать механические нагрузки и не отличается эластичностью; для заделки швов и стыков лучше его не применять.
Гидроизоляция мастикой
Этот метод рассматривается как вариант лёгкого самостоятельного применения, однако это может быть введение в заблуждение. Вам потребуется правильно выбрать состав (обмазочную или проникающую мастику), развести её согласно инструкциям, подготовить поверхность и, возможно, выполнить цементную стяжку. Непрофессиональный подход может продлить процесс, поэтому за рекомендациями лучше обратиться к специалистам.
Гидроизоляция рулонными материалами
Поскольку работы будут проводиться снаружи козырька, риск несчастного случая значительно увеличивается. Для соединения отдельных рулонов используются специальные клеящие составы или горелка. В первом случае предпочтение следует отдавать не вспененному полимеру, во втором — гидроизолу, гидростеклоизолу или филизолу. Однако мы вновь подчеркиваем: ваша роль при ремонте (особенно, если у вас течет балкон на последнем этаже, а вы ещё не имеете навыков) должна заключаться исключительно в наблюдении.
Козырёк над забором
Его отсутствие подвергает ваш балкон высоким рискам протечек. Поэтому, прежде чем заниматься латанием отдельных дыр, лучше всего решить проблему установкой крыши. Это может обернуться немалыми затратами, однако понесенные расходы будут себя оправдывать. Каркас конструкции должен быть сделан только из металла, поскольку пластиковые варианты считаются крайне неэффективными.
Рекомендуемые материалы для крыши:
- Ондулин.
- Металлочерепица.
- Гофролист.
- Поликарбонат.
- Профнастил.
Варианты конструкции козырька:
- Зависимая. Она крепится на каркас или на саму балконную раму. Недостаток этого решения — высокая стоимость.
- Независимая. Конструкция монтируется непосредственно на стену здания. Такой вариант значительного уровня затрат не требует, но выбор подходящих компонентов будет сложнее (нужно использовать легкие материалы).
Что делать, если течёт лоджия или балкон? Можно, конечно, попытаться найти хорошего мастера, обратиться в ЖЭК или отложить решение проблемы на потом. Тем не менее гораздо более разумным решением будет обратиться в компанию Пик групп. Мы обладаем обширным опытом по ремонту и готовы убедить вас в том, что он может быть доступным!
Ремонт балкона. Устраняем течь балкона наплавляемой кровлей (видео)
Когда потолок над балконом или лоджией начинает протекать, необходимо подойти ко всему процессу с предельной тщательностью. Одним из решений может стать гидроизоляция, которую можно усовершенствовать с помощью специальных материалов и дополнительных мероприятий по герметизации швов. Стоит отметить, что именно герметизация швов представляет собой наиболее целесообразное решение ситуации, и её можно применять как при возникновении проникновений, так и в превентивных целях, чтобы предотвратить серьёзные последствия.
Для герметизации необходимо подобрать специальный влагостойкий герметик, который будет сохранять свою форму под воздействием осадков.
При выборе качественного долговечного материала с нужными характеристиками, такими как прочность и эластичность, вы сможете на длительное время забыть о проблеме протечек.
Если ваш балкон протекает сверху, необходимо выполнить его качественную герметизацию.
На строительных рынках представлен широкий спектр герметиков, каждый из которых имеет свои уникальные особенности. Среди них выделяются: акриловые, силиконовые, тиоколовыми и полиуретановые.
Важно изучить каждый материал, так как не все из них подходят для наружных работ.
- Силиконовые герметики не предназначены для больших нагрузок, так как имеют низкую эластичность. Поэтому при протекании лоджии такие средства использовать не следует.
- Герметизация швов с использованием акрилового герметика требует его повторного применения в ближайшем будущем, так как данный материал недолговечен и подвержен растрескиванию.
- В тиоколовом герметике содержатся два компонента, однако он уступает по прочности силиконовым вариантам.
- Полиуретановые герметики обладают необходимой эластичностью, что позволяет использовать их в случае протекания лоджии или балкона. Такой герметик хорошо переносит солнечные лучи, устойчив к влаге и холоду, что позволяет избежать повторного возникновения протечек и своевременных ремонтных работ.
Герметиком необходимо обработать каждый шов на балконе, примыкающий к фасаду здания, а также все элементы конструкций на балконе. Особенно тщательно следует подойти к герметизации крыши, если это балкон последнего этажа. Обычно такие работы можно завершить за пару часов, однако перед нанесением герметика требуется тщательная очистка всех трещин и швов.
Когда течет балкон сверху, особое внимание следует уделить именно крыше для ее герметизации.
Если швы слишком глубокие, рекомендуется предварительно заполнить их монтажной пеной.
Герметик будет наноситься сверху на пену, обеспечивая таким образом двойное уплотнение. Процедура герметизации балкона может быть осуществлена в любое время года.
Также можно выполнить гидроизоляцию, что считается важным моментом в строительных работах для улучшения условий проживания в квартире. При этом устанавливаются системы для отвода воды и обрабатываются перекрытия защитными материалами.
Может ли козырек спасти от протечки
Балкон может подвержен протеканию и заполнению водой в случае отсутствия крыши. Поэтому в первую очередь стоит обратить внимание на установку козырька, сделанного на прочных деревянных каркасах, чтобы обеспечить его прочность и устойчивость. После завершения монтажа козырька можно приступать к застеклению балкона, что поможет полностью изолировать его от внешних воздействий. Обычно козырьки делаются из ондулина, металлочерепицы и стали.
Правильная установка козырька на балкон защитит его от протечек.
Различают два типа козырьков над балконом:
- Зависимый каркас, который монтируется на несущую конструкцию; затраты на такую работу могут быть значительными, и без специальных навыков и оборудования сделать это самостоятельно будет крайне сложно.
- Независимая крыша устанавливается на стену, ее consider считаются более экономичным вариантом, также имеется широкий выбор в отношении конструкции и отделки.
