Как заменить нижние венцы в деревянном доме

Минимальная стоимость начала выполнения работ составляет 300.000 рублей. Это обусловлено тем, что для выполнения задачи необходима бригада с соответствующим оборудованием, и за меньшую сумму мы услуги не предоставляем.

Самостоятельная замена нижних венцов в деревянном доме: пошаговая инструкция и советы по замене гнилых бревен (с видео)

В этой статье мы представим эффективные подходы к замене верхних венцов в деревянном доме, а также предложим рекомендации, когда есть возможность обойтись без замены испорченного нижнего венца. Методы замены будут различаться в зависимости от степени повреждения бревен. Для получения наглядной информации вы также можете просмотреть видеоинструкции, показывающие процесс замены венцов деревянного дома своими руками.

• Как выполнить замену венца деревянного дома
  • 1.1 Косметический ремонт
  • 1.2 Разборка верхней части фундамента
  • 1.3 Частичная замена венцов
  • 1.4 Кирпичная кладка вместо поврежденных венцов
  • 1.5 Ремонт венцов без подъема дома
  • 1.6 Полная разборка дома
• 2.1 Меры безопасности при подъеме дома
• 2.2 Как выбрать домкрат для подъема
• 2.3 Правильная установка домкратов
• 2.4 Технология замены
• 5.1 Меры защиты от гниения

Технологии замены венцов в деревянном доме

Существует несколько методов замены нижних венцов в деревянном доме. Неважно, проводите вы реставрацию старого строения или пришло время осуществить смену венцов. Используемые технологии будут зависеть от состояния повреждений.

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это метод, позволяющий заменить венец без значительных финансовых вложений. Он применяется в тех случаях, когда бревно повреждено лишь частично, а не полностью сгнило. Тем не менее, назвать этот процесс легким нельзя, так как он требует внимательности и усердия.

Так, если нижнее бревно вашего дома частично сгнило, выполните следующие этапы:

1. Выявите поврежденные участки. Осмотрите не только нижнее бревно, но и несколько (3 или 4) над ним. Рекомендуется использовать маркер для удобства отметки.
2. Выпилите сгнившие участки. Вырезайте с запасом, удаляя не только гнилое, но и небольшую часть здорового дерева.
3. Сделайте новые куски из той же древесной породы, сопоставимые по форме с выпиленными участками. Не обязательно использовать бревно; подойдет и брус. Если такой древесины нет, можно использовать другую, но с аналогичными характеристиками твердости.
4. Вклейте новые куски в подготовленные места. Подойдут любые водостойкие клеи для дерева.

Имейте в виду, что при косметическом ремонте ухудшаются теплоизоляционные характеристики и прочность сруба. Поэтому его стоит использовать лишь как временную меру, планируя полную замену поврежденных венцов при первой же возможности.

Разборка верхней части фундамента

Частичная разборка фундамента – еще один временный способ замены нижнего венца. Этот метод не влияет на устойчивость дома, но неправильное выполнение может негативно сказаться на достаточно хрупкой структуре фундамента. Процесс требует применения домкратов, а общий алгоритм действий выглядит следующим образом:

1. В бетонном основании создается отверстие, куда можно установить домкрат, на расстоянии от 70 до 100 см от угла.
2. Поднимаем дом на 7-10 см. Можно поднять один угол, два соседних (но не противоположных), либо одновременно все четыре. Лучше всего использовать последний вариант, так как он не нарушает геометрию дома и снижает риск перекоса.
3. Разбираем верхнюю часть фундамента на высоту, равную толщине одного бревна.
4. Снимаем нижние бревна, пораженные гниением, и меняем их на новые.
5. Снимаем домкраты и восстанавливаем уровень фундамента, уделяя внимание как форме, так и гидроизоляционным свойствам.

Детальнее о процессе замены нижнего венца с помощью домкратов будет рассказано в следующей части статьи.

Частичная замена венцов

Замена нижнего венца может быть полное и частичное. Частичный вариант очень схож с косметическим ремонтом и выполняется по аналогичному алгоритму, однако вместо клея используются деревянные нагели или их комбинация с клеевыми составами.

Важно точно определить границы вертикально поврежденных древесных участков. Если вырезать гниль не полностью, процесс гниения продолжится.

Кирпичная кладка вместо поврежденных венцов

Диагностика венца

Ваш дом нуждается в помощи, поскольку наблюдается прогрессирующее повреждение древесины. Первым делом необходимо определить причину разрушения бревен и фундамента. Для этого освободите нижний венец и цоколь от всех объектов, таких как прижатые элементы и насыпные материалы, и доберитесь до естественного грунта как снаружи, так и изнутри.

Несмотря на кажущуюся прочность бревен венца, постучите по ним молотком; это поможет определить здоровую древесину и трухлявые участки. Случаи, когда бревно прогнило по всей длине, встречаются достаточно редко и часто свидетельствуют о том, что проблемы были замечены слишком поздно. Определите самые крепкие участки, где будут установлены домкраты, временные опоры и другие специальные элементы.

Установка домкрата

Как правило, сердцевина и верхняя часть бревна сохраняют достаточную прочность. Перед установкой подъемных устройств удалите поврежденные участки. Вам понадобится только один домкрат. Конечно, можно использовать подъемные механизмы любого типа с грузоподъемностью от пяти тонн. Например, железнодорожный домкрат, хотя и малодоступный, неплох; а универсальный автомобильный гидравлический домкрат доступен в любом полноценном грузовике. Чтобы осуществить работу, желательно иметь два таких устройства, но при необходимости можно справиться и с одним.

Оценить степень и место разрушения – это полдела. Важно выяснить источник проблемы. Основным врагом древесины является влага, а затем уже насекомые. Найдите участки, где нарушена гидроизоляция, и проверьте, чтобы изолирующий материал, такой как рубероид, не препятствовал свободному стоку дождевой воды и не задерживал ее между фундаментом и венцом. Устранение этих проблем необходимо, чтобы избежать повторения подобной работы через несколько лет.

Частичная замена бревен

Когда нижний венец имеет частичные повреждения, допустимо заменить лишь пораженные участки. В данном случае достаточно провести ремонт венца дома, избегая сложных процедур по полной замене бревен сруба. Для этого вытащите гнилые участки и замените их кирпичной кладкой.

Преимущества подобных работ включают:

• Проведение замен можно выполнить самостоятельно благодаря относительной простоте работ;
• Процесс занимает немного времени;
• Небольшая стоимость;
• Возможность использования как кирпичных, так и деревянных материалов.

Однако частичная замена имеет и недостатки, среди которых выделяются высокие теплопотери в местах ремонтов. Тем не менее, если заделать швы между замененными венцами паклей или мхом, это можно частично компенсировать. Дальнейшее гниение древесины, скорее всего, предотвратить не удастся, и такие мероприятия можно рассматривать как временную остановку процесса разрушения дома.

Как защитить венцы от гниения?

Для успешной замены венцов необходимо защитить древесину, чтобы избежать новых проблем в будущем.

Для этого рекомендуем:

1. Обработать бревна антисептиками;
2. Покрыть цоколь специальным гидрофобизатором;
3. Использовать надежные гидроизоляционные материалы;
4. Закрыть нижние венцы козырьком из оцинкованного металла.

Так вы сможете уберечь нижний венец от воздействия различных внешних факторов. Для максимальной защиты рекомендуется использовать нижние венцы, выполненные из лиственницы или дуба, так как эти виды древесины менее подвержены гниению.

Популярные проекты на нашем сайте

Работы, касающиеся подъема сруба и замены прогнивших венцов, принято считать слишком сложными и трудоемкими для выполнения самостоятельно. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, а предварительно следует определить стоимость услуг и необходимых материалов.

Чтобы заменить нижний венец, часто возникает необходимость в выполнении дополнительных работ: демонтаже фундамента, заливке нового фундамента, демонтаже старого венца и установке нового, а также разработке отмостки, демонтаже полов и балок внутри дома.

Стоимость работ: замена венцов и полов.

Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость	Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость
Замена венцов брус 150х150	м пог.	от 5000р	Замена венцов брус 200х200	м пог.	от 6000р
Замена венцов бруса 250х250	м пог.	от 7000р	Замена венцов бревно	м пог.	от 7000р
Демонтаж пола и лаг	м2	от 300р	Монтаж лаг	1 шт.	от 1000р
Монтаж пола	м2	от 1000р	Брус для лаг	м3	от 15000р
Доска обрезная	м3	от 15000р	Половая доска	м2	от 800р

Стоимость работ: фундаментные работы.

Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость	Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость
Демонтаж стен фундамента 0.4м	м пог.	от 3000р	Демонтаж стен фундамента 0.6м	м пог.	от 5000р
Сборка опалубки, вязка арматур, выемка грунта, отсыпка и трамбовка под существующее здание	м3	от 10000р	Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции)	м3	от 3500р
Аренда насосной станции от 7ч	час	от 2000р	Заливка фундамента без насоса	м3	от 6500р
Приготовление бетона в бетономешалке	м3	от 1500р	Усиление фундамента	м. пог.	от 3000р
Бетон М200	м3	от 5000р	Бетон М300	м3	от 5500р

Пример: в среднем восстановление двух нижних венцов в доме с пятистенкой размером 6х8 метров стоит от 300.000 рублей за работы.

К этой сумме нужно добавить цену на материалы: бревна могут обойтись в 40-55 тысяч рублей, доставка составит от 30.000р. И стоит учитывать также стоимость подготовительных работ, которая начинается от 10 тысяч рублей.

В итоге, полная реставрация такого дома может обойтись от 300 тр за работу + 55 тр за материал + 10 тр за дополнительные материалы + 30 тр за доставку = 555 тысяч рублей минимум. Если здание имеет значительные размеры или несколько этажей, то стоимость работ устанавливается при визуальной оценке, которая также включает выезд специалиста, осмотр и составление сметы, что обойдется еще в 10.000р.

На нашем сайте представлено множество проектов срубов, к примеру:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Также вы можете ознакомиться с полным списком цен на срубы.
Для расчета стоимости вашего дома или бани с максимальной точностью, воспользуйтесь нашим калькулятором.
Чтобы заказать и приобрести сруб, свяжитесь с нами по телефону:

Из чего складывается цена

При замене нижних венцов стоимость работ зависит от множества факторов, включая сложность выполняемого ремонта, степень износа используемых материалов, рельеф местности и размеры дома.

При выполнении замены нижних венцов стоимость складывается из следующих элементов:

• Общий комплекс работ по подъему конструкции.
• Демонтаж поврежденного венца.
• Подготовка и установка нового венца.
• Возведение нового фундамента.
• Устройство гидроизоляции.
• Монтаж креплений.

Также в расчеты необходимо включить и стоимость строительных материалов.

Цены на услуги по замене нижнего венца в Москве стартуют от 5000 рублей за 1 квадратный метр для небольших размеров бруса. Если стены представляют собой бревна, стоимость замены венцов будет значительно выше: от 13000 рублей за 1 квадратный метр.

Заключение

Точное определение объема работ и правильного способа восстановления нижних венцов поможет избежать лишних затрат на реконструкцию. Некачественно выполненная реставрация может привести к перекосу конструкции и ухудшению состояния дома.

Экономить на оплате труда профессионалов нецелесообразно, поскольку стоимость услуг по замене венца в деревянном доме является приемлемой. Лучше один раз провести качественные работы, чем постоянно сталкиваться с новыми проблемами в будущем.