Стены иногда выстраивают из фундаментных блоков, однако подобная конструкция более склонна к образованию протечек и требует особенно тщательной гидроизоляции. Ненесущие перегородки устанавливаются позже и могут быть выполнены из кирпича, блоков либо по каркасной технологии.
Как построить цокольный этаж своими руками в загородном доме
В процессе возведения загородного дома у многих строителей возникает вопрос: стоит ли строить цокольный этаж, и если да, то каким образом это сделать правильно? Цоколь может не только придавать дому элегантный внешний вид, но и выполнять множество функциональных задач. Если цоколь достаточно высокий, а фундамент низкий, то пространство под домом может использоваться как жилая площадь, место для гаража или подвала. Исходя из этого, размышляя о том, как построить цокольный этаж, важно четко понять, что именно вы планируете разместить в этом помещении и как будете его использовать.
Кроме того, при планировании собственного дома не стоит забывать о финансовой стороне дела, так, к примеру, строительство коттеджа с цокольным этажом может потребовать меньших материальных затрат по сравнению с другими разновидностями строительства.
Некоторые заказчики решают построить коттеджи с цокольным этажом под давлением модных тенденций. Однако существуют ситуации, когда без цокольного этажа создание уютного дома просто невозможно. Например, если участок, предназначенный для строительства, имеет значительный уклон. В таком случае цокольный этаж с одной стороны практически скрывается под землёй, а с другой — полностью выходит на поверхность, создавая тем самым ровную площадку для дальнейшего строительства всего дома.
Цокольный этаж также может быть необходим в случаях, когда по специфике грунта невозможно построить многоэтажное здание. Важно отметить, что цокольный этаж можно возводить без особых трудностей только при условии, что уровень подземных вод залегает в песчаном грунте на глубину не более полутора метров от поверхности земли.
Отвечая на вопрос о том, как построить цокольный этаж, следует учитывать общую конструкцию дома. Важен выбор фундамента, так как цокольный этаж является своего рода отдельным типом фундамента.
Технология строительства цокольного этажа включает следующие этапы: копка котлована, равного периметру дома, уплотнение его дна подушкой из песка и щебня, укладка фундаментной плиты и создание монолитных столбов, которые станут опорами для верхней части здания. На эти столбы устанавливается ещё одна плита, служащая полом первого этажа. Фактически, при возведении цокольного этажа вы размещаете его между фундаментной плитой и полом первого этажа.
Поскольку цокольный этаж может быть использован как жилое помещение, очень важно, чтобы условия в нём были комфортными и безопасными для здоровья. Поэтому итоговый цокольный этаж должен быть не только хорошо утеплен, но и защищён от сырости и гниения.
Как начать строительство цокольного этажа с нуля?
Как уже упоминалось, начинать строительство цокольного этажа следует с копки котлована. Если работы проводятся весной, существует вероятность того, что котлован заполнится водой. Вода должно либо откачиваться, либо необходимо дождаться её самопроизвольного высыхания. Далее формируется подушка из песка и бетона, создающая естественный дренаж для ленточного фундамента. Подходят как карьерный, так и речной песок для формирования подушки. При выборе бетона предпочтение следует отдать бетону низкой марки М-25 или М-50.
Экономить на этом этапе строительства не стоит, так как надёжный фундамент является гарантией, что в будущем цокольный этаж останется сухим и чистым, и по стенам дома не будут возникать трещины или иные виды деформаций. Чтобы избежать растрескивания песчаной подушки, её необходимо периодически поливать водой. Подушка обычно выдерживается в течение 2-3 недель, но если сроки строительства сжаты, а погода стоит сухая и жаркая, то это время можно сократить до одной недели.
Лента фундамента изготавливается из тяжёлого бетона марок М-150 или М-200, армирование осуществляется с помощью стержней арматуры диаметром не менее 10 мм для продольной арматуры и 6 мм для поперечной. Оптимальный шаг установки арматуры составляет 200 мм.
Обратите внимание, что необходимо соблюдать расстояние в 20 мм от арматурной сетки до основания ленточного фундамента. Это расстояние обеспечит защиту вашего фундамента от негативного воздействия агрессивной среды и грунтовых вод. Опытные проектировщики советуют размещать оконные проемы в цокольном этаже с южной, восточной и западной стороны. Размещение окон с северной стороны может привести к растрескиванию стекла снегом и попаданию воды от таяния снега, когда появляются первые солнечные лучи.
Основные нюансы
Перед началом строительства стоит уточнить несколько важных нюансов.
- Не стоит устанавливать двери и окна, выходящие на север. В зимнее время на этой стене скапливается большое количество снега, создающего серьёзные нагрузки. Это может привести к деформации окна и двери.
- Определите высоту потолка на нулевом уровне. Оптимальным вариантом считается высота потолка от 2,3 до 2,5 м. Такой параметр позволяет организовать полноценный этаж, для которого потребуется углубленный котлован. Если сделать его гораздо ниже, то назначение помещения может измениться значительно, и его функциональные возможности окажутся ограниченными.
- Важно определить толщину стен цоколя. Обычно они должны быть пропорциональны стенам всего здания. Это допустимо только при условии, что здание располагается на стабильных грунтах, другими словами, на надёжной основе. Если грунт проблемный (что встречается довольно часто), рекомендуется увеличить толщину стен на 20 сантиметров.
Существует три технологии возведения нулевого уровня, в зависимости от применяемого материала:
- из фундаментных блоков стеновых (ФБС);
- из кирпича;
- из монолитного бетона.
Из ФБС
Этот способ строительства является одним из самых экономичных. Блоки следует укладывать как можно ровнее по всему периметру дома, что позволит упростить их дальнейшее оштукатуривание. После этого их связывают раствором из песка и цемента. В процессе укладки ФБС необходимо помнить о прокладке отверстий для электропроводки и водопровода.
Если цокольная часть лишь частично расположена под землёй, важно предусмотреть большое количество окон, чтобы в помещение попадало достаточно солнечного света. Для нормального вентилирования желательно проделать в ФБС воздуховоды на высоте 15 сантиметров от уровня земли. Эти вентиляционные отверстия должны быть закрыты сеткой, а зимой их следует накрывать плотной материей. В результате стены у ФБС должны подниматься на 100 сантиметров над уровнем земли. Затем на ФБС будет установлено перекрытие.
Из кирпича
При возведении цокольного уровня из кирпичей очень важно следить за схемами укладки, так как нижние ряды будут принимать на себя основную нагрузку от всего строения.
Таким образом, кладка должна быть исключительно крепкой и надёжной.
Из монолитного бетона
Этот метод считается наиболее распространённым и эффективным для строительства нулевого уровня. Он сочетает в себе множество положительных характеристик, таких как высокая прочность и устойчивость конструкции, короткие сроки возведения, а также надёжная защита от влаги. Нулевой уровень из данного материала может быть использован в самых разнообразных целях — от игровых залов до бассейнов.
При выполнении строительства с использованием монолитного бетона не потребуется беспокоиться о пропорциях надземной и подземной частей; влажность земли не повлияет на качество производимых работ.
Подготовка
Создание фундамента одновременно с возведением нулевого уровня требует проведения детального анализа грунта на строительной площадке и оценки уровня подземных вод. Если подводные воды залегают на глубине 1,5 метра, тогда высота цоколя не должна превышать одного метра.
При качественном планировании участка под строительство может потребоваться дополнительное покрытие его слоем грунта. Если подземные воды расположены близко к поверхности земли, то необходимо провести мероприятия по осушению земельного участка. Для быстрого решения данной проблемы помогут специальные дренажные системы. Их использование откроет возможность заложить фундамент значительно глубже.
Все работы начинаются с разметки строительной площадки, затем, согласно проекту дома, котлован выкапывается с помощью экскаватора. Если строительство осуществляется весной, то в котловане может скапливаться вода, от которой нужно избавиться с помощью насосов или дождаться её впитывания в землю.
По достижении необходимой глубины, дно котлована тщательно выравнивается — особое внимание нужно обратить на подгонку углов. После завершения работ с котлованом начинается разметка, которая основывается на плане дома. Канавы под несущие стены роются на глубину не менее 30 сантиметров. Дно этих канав засыпается щебнем, затем устанавливается арматура, и только после этого осуществляется заливка бетона.
На полное высыхание бетона уходит около трёх недель.
Строительство цокольного этажа
Цокольный этаж располагается внутри плитно-ленточного фундамента, процесс строительства которого требует проведения как тщательной георазведки, так и значительных земляных и бетонных работ.
Схема устройства подземной части цокольного этажа
1— фундамент; 2 — гидроизоляционная мембрана, приклеенная слоем битумно-полимерной мастики; 3 — теплоизоляция (листы экструдированного пенополистирола); 4 — гидрошпонка (эластическая защита от протечек); 5 — гравийная подсыпка; 6 — бетонная подготовка (подбетонка); 7 — подошвенный дренаж; 8 — пристенный дренаж (профилированная мембрана); 9 — фильтрующий слой (геотекстиль); 10 — засыпка. Фото: ТехноНИКОЛЬ
Разработка котлована
На данном этапе без экскаватора не обойтись, однако последние 20-30 см необходимо выкапывать вручную. Это крайне важно, чтобы гарантировать, что фундамент естественным образом будет опираться на плотный грунт, поскольку в противном случае он может дать серьезную усадку, что негативно скажется на наружной тепло- и гидроизоляции ленты фундамента (подземной части стен цокольного этажа).
Цокольный этаж, как правило, имеет смысл на склонах, так как объём земляных работ в таких случаях существенно меньше, а основная часть талых и дождевых вод отводится за счёт поверхностного дренажа.
Подготовка основания для плиты фундамента
На дно котлована укладывается подушка из крупного щебня толщиной не менее 20 см, выполняющая функцию выравнивающего слоя и дренажа. Внутри подушки, с расстоянием около 1,5 метра, укладываются дренажные трубы, обёрнутые в геотекстиль, которые затем соединяются с трубами пристенного и подошвенного дренажа. (Цокольный этаж всегда подвергается риску подтопления в результате сильных дождей и паводков, поэтому даже при низком уровне грунтовой воды, не стоит пренебрегать глубинной дренажной системой.)
Подушка нуждается в тщательной трамбовке, после чего выполняется подбетонка (заливается стяжка низкомарочным бетоном) толщиной около 5 см, на которую укладываются два слоя рулонной гидроизоляции или профилированной мембраны из полиэтилена высокой плотности (таких как ТЕФОНД Плюс или Planter Standart), со строгой проклейкой или свариванием стыков.
Далее устанавливаются дополнительные защитные, прокладочные и гидроизоляционные слои, число которых может колебаться от одного (пескоцементная стяжка) до пяти.
Заливка плиты фундамента
Толщина фундаментной плиты, в зависимости от расчетных нагрузок, может составлять от 250 до 500 мм. Она усиливается металлическим каркасом, собранным из арматурного прутка диаметром от 12 мм; при этом нижний уровень арматуры должен располагаться на пластиковых дистанционных опорах, подобных Planter Base.
Качественная заливка монолитного плитно-ленточного фундамента невозможна без применения бетона заводского изготовления, который доставляется на объект с помощью автомиксеров и подаётся насосом.
Строительство стен цокольного этажа
Этот этап начинается после того, как плита наберёт не менее 70% своей прочности, то есть спустя 7-30 дней (в зависимости от температуры окружающей среды). В результате между стеной и плитой сохраняется так называемый «холодный шов». Его герметизация может осуществляться разными способами, одним из наиболее эффективных является прокладка специального каучукового шнура или мембраны и тщательная наружная гидроизоляция.
Лучше всего стены цокольного этажа возводить из высокомарочного монолитного железобетона, связывая их арматурный каркас с каркасом плиты (для этого последний должен быть выполнен с выпусками длиной не менее 0,7 метра). Оптимальная толщина стен составляет 250-300 мм.
Финальные работы при строительстве цоколя
Гидроизоляция и утепление стен
Чтобы обеспечить защиту от влаги, на стены обычно наклеивают или наплавляют один-два слоя армированного стеклохолстом рулонного материала на битумной (или битумно-полимерной) основе, например, Техноэласт ТЕРРА или Техноэласт АЛЬФА (производства Технониколь). Другой вариант — это нанесение проникающего (капиллярного) цементно-полимерного состава, такого как Пенетрон или Гидротекс-В, однако данный способ неприменим для конструкций из фундаментных блоков, поскольку микротрещины в швах могут привести к нарушению герметичности стен. Обмазочная гидроизоляция также вполне эффективна при условии её защиты от повреждений слоем рулонного материала или теплоизоляции.
Для теплоизоляции цокольного этажа применяются листы экструдированного пенополистирола (ЭППС). Этот материал отличается минимальным уровнем водопоглощения и способен сохранять свои характеристики в грунте как минимум на протяжении 30 лет. Листы ЭППС фиксируют на подземной части фундамента при помощи полимерно-битумной мастики, а на надземной — с помощью той же мастики и пластиковых дюбелей с тарельчатой головкой.
Фото: Владимир Григорьев/Burda Media
Устройство дренажа
Траншея, располагающаяся вдоль стен, обычно засыпается крупнозернистым песком или пескогравием, однако предварительно завершается монтаж дренажной системы — укладываются дренажные трубы по периметру фундамента и устанавливаются накопители по углам, с помощью которых вода будет отводиться в дренажный колодец. Некоторые специалисты считают, что на глинистых грунтах лучше выполнить вместо пристенного кольцевой поверхностный дренаж вдоль отмостки, устроив у стен гидрозатвор из глины; необходимость в отводе воды от подошвы фундамента при этом должна сохраняться.
Профилированная дренажная мембрана позволяет отводить воду вдоль стенки фундамента к подошвенным дренам, тем самым уменьшая гидростатическое давление на подземные конструкции здания. Фото: Tegola
Монтаж перекрытия
Наиболее распространённый вариант перекрытия цокольного этажа — это сборные железобетонные плиты, производимые на заводе. В последние годы классические пустотные плиты часто заменяются изделиями из лёгкого железобетона, которые обладают достаточной прочностью при более высоких теплоизоляционных свойствах. Перекрытие по деревянным балкам менее долговечно и может оказаться неустойчивым.
При использовании сборно-монолитной технологии можно легко создать перекрытие с проёмами любой площади и формы. Фото: Марко
Схема устройства сборно-монолитного перекрытия
1 — каркас бетонного пояса; 2 — стальная профильная балка перекрытия; 3 — блок-вкладыш из конструкционного ячеистого бетона; 4 — арматурная сетка; 5 — цементно-песчаная стяжка толщиной около 50 мм; 6 — элемент утепления (защита от промерзания части стены). Фото: Марко
Отделка цоколя
Утеплённый листами ЭППС цоколь можно оштукатурить по армирующей сетке и облицевать клинкером или искусственным камнем весом не более 50 кг/м2. Также можно прикрепить каркас из алюминиевых профилей к бетонной стене сквозь утеплитель и обшить цоколь панелями из полипропилена или фиброцемента. Хотя такие панели уступают плитке в декоративности, они требуют меньшего внимания к качеству монтажных работ и могут обойтись в полтора-два раза дешевле.
Как утеплить подвал
Для того чтобы обеспечить комфортные условия эксплуатации подвала необходимо выполнить несколько действий:
- Утеплить цокольный этаж дома.
- Создать функциональную систему отопления.
Поддерживать нужную температуру в подвале можно с помощью различных доступных отопительных приборов, таких как радиаторы, подключенные к центральному отоплению, конвекторы, электрические обогреватели и многие другие.
В качестве теплоизоляции можно использовать любые доступные материалы, которые отличаются стойкостью к высокой влажности. Слой используемого утеплителя для отапливаемого подвала должен составлять не менее 15 см.
Как оборудовать цокольный этаж
Теперь мы рассмотрим, какие меры необходимо предпринять для того, чтобы комфортное использование цокольного этажа частного дома стало возможным:
- Удобный доступ. Организация входа в подвал обычно начинается с создания безопасного доступа. Вход может располагаться на улице или внутри дома. Уличный вход чаще выстраивается для простых подвалов, используемых исключительно для хранения. Вход из дома более сложен в организации, но предпочтителен для функциональных помещений, которые планируется использовать в быту.
- Освещение. Использование подвала возможно лишь в условиях наличия функциональной системы освещения. Особенности освещения определяются проектом с учётом площади помещения и его назначения. Для малых помещений достаточно одного потолочного светильника, тогда как более просторные комнаты могут требовать несколько источников света.
- Электроснабжение. Чтобы в цокольном этаже было возможно эксплуатация современного оборудования, необходимо провести электричество и установить розетки. Все элементы электросистемы должны обладать защитой от влаги.
- Вентиляция. Вентиляция обеспечивает необходимый воздухообмен в подвальных помещениях. Без нормальной вентиляции влага будет накапливаться, что приведёт к образованию плесени. Для подвалов, планируемых к использованию как жилые комнаты, обязательно устройство принудительной вентиляции.
Цокольный этаж из ФБС — кладем блоки
Один из наиболее простых и популярных вариантов, который выбирают многие застройщики, это создание цокольного этажа из ФБС (фундаментных блоков) под дом, построенный из различных материалов. Будь то каркасный дом, сооружение из газобетона или небольшой одноэтажный деревянный дом, строительство с использованием ФБС предлагает множество решений.
На подготовленный фундамент по выполненной разметке (об этом упоминалось ранее) укладываются блоки ФБС из завода. Всего за один день работы крана и бригады из 2-3 человек можно возвести цокольный этаж из ФБС.
Ни один другой способ не обеспечивает такую скорость возведения целого этажа, как использование ФБС для цокольного этажа.
Если тот же кран установит на готовый цоколь из ФБС пустотные плиты перекрытия, то уже на следующий день можно будет начинать кладку стен первого этажа — будь то кирпич или более лёгкие блочные материалы, либо же возводить каркас своего каркасного дома.
Цокольный этаж из ФБС — самый быстрый способ соорудить цоколь под дом.
Почему необходимо упоминание разметки для цокольного этажа? Потому что при строительстве цокольного этажа из ФБС вся разметка должна учитывать не только размещение помещений, но и габариты несущих стен, которые должны соответствовать товарным размерам фундаментных блоков, производимых на вашем местном заводе.
Так как ничто так не задерживает стройку, как несоответствие размера фундамента с размерами завезённых на строительную площадку ФБС.
Цокольный этаж из КББ и кирпича
Если вы планируете построить цокольный этаж из КББ (керамзитобетонных блоков), вот несколько рекомендаций:
- Во-первых, никогда не используйте для цоколя пустотные керамзитобетонные блоки. Цокольный этаж из таких блоков с выемками в виде щелей или цилиндров будет, конечно, немного дешевле, чем сплошной вариант, но это существенно снизит прочность и несущую способность почти на 50%. Следовательно, небольшая экономия не стоит таких жертв.
- Во-вторых, несмотря на то, что КББ являются достаточно прочными, не стоит делать цоколь только из них. Часть несущих стен (углы и центральную перегородку) рекомендуется возводить из ФБС.
Хотя КББ и имеют низкое водопоглощение, это не значит, что они не требуют защиты от почвенной влаги. Это место в строительстве требует внимания и затрат на защиту.
Пустотные КББ нельзя использовать для кладки цоколя.
Цокольный этаж из КББ потребует хорошей защиты от грунтовых вод.
Цокольный этаж из кирпича, в случае выбора этой технологии, будет иметь схожие требования укладки, как и при использовании керамзитобетонных блоков.
Для кладки необходимо брать полнотелый кирпич и предусмотреть мощную защиту от грунтовой влаги.
Чтобы защитить блочный или кирпичный цоколь от воды, стекающей по стене дома во время дождя, стоит применять качественную гидроизоляцию, смонтировав жесткую утрамбованную отмостку вокруг дома на уровне нулевой отметки.
Для защиты цоколя из кирпича потребуется ПВХ гидроизоляция в отмостке.
Здравствуйте! Пожалуйста, объясните, зачем при строительстве цокольного этажа под плиту перекрытия на стены из блоков ФБС укладывают также ряды из красного кирпича?
Это делается для правильного распределения нагрузки по всему периметру стен. Лучше всего для этой задачи использовать монолит, который называют армопоясом.
Добрый день. Мне строят двухэтажный дом с каркасом из металла и стенами из газобетона или керамзитобетонных блоков. Плиту предлагают с цокольной частью на 1.8 метра. Грунт у нас песок. Котлован уже выкопан. Выровнен песок с щебнем. Обещают сделать гидроизоляцию со стеклоэластом, потом 20 см бетона на граните, далее армирование с использованием 16 арматуры и дополнительный слой из 300 бетонной смеси толщиной 30 см. Цоколь стены собираются делать 40 см, а перекрытие планируется из толстого профнастила (номера не помню). Что вы скажете? Не слишком ли толстая плита? Как вам такой пирог? Буду рад услышать мнение профессионалов.
