Перегородки в домах, построенных из железобетонных панелей, имеют меньшую толщину. Этот параметр обычно не превышает 100 мм. Такие конструкции разрешено сносить или изменять их конфигурацию, не причиняя ущерба всему зданию.
Как узнать, является ли стена несущей
Многие владельцы квартир задумываются о перепланировке своих жилых пространств. Это позволяет изменять площадь и конфигурацию комнат, а также повышать комфорт и функциональность проживания.
Прежде чем начинать ремонтные работы, важно выяснить расположение несущих стен в квартире. Нарушение этого правила может привести к повреждению важных конструктивных элементов, способствующих структурной целостности всего здания.
Определение несущих стен
В процессе строительства многоквартирных домов используются различные технологии.
Среди них — возведение зданий из монолитного бетона, кирпича, блоков или панелей. Независимо от используемой технологии в каждой квартире имеются несущие стены и перегородки, что крайне важно учитывать во время ремонта.
Чтобы понять, что представляет собой несущая стена, необходимо рассмотреть этапы строительства:
- Фундамент — это основа, принимающая на себя весь вес здания, а также ветровые нагрузки и массу осадков.
- Стены — вертикальные конструкции, устанавливаемые на фундамент.
- Плиты перекрытий — элементы, укладываемые на стены. В некоторых случаях плиты монтируются на поперечные балки, которые также опираются на стены.
- Крыша — осуществляется монтаж плит или стропил для создания скатной конструкции.
Стены, на которые опираются балки или плиты перекрытия, являются несущими. Изменение конфигурации таких стен запрещено, поскольку на них передается вес перекрытий и возникают вертикальные нагрузки.
Согласно чертежам
Каждому дому сопутствует техническая документация, содержащая данные о стенах и перегородках. Тем не менее, для обычного человека без специальных знаний сложно определить, какие из них несущие, лишь ориентируясь на чертежах. Кроме того, предшествующие владельцы могли проводить перепланировку и реконструкцию без должной регистрации этих изменений.
Обычно капитальные стены, как указано на чертежах, имеют большую толщину по сравнению с обычными перегородками. Толщина несущих стен варьируется в зависимости от материала. Например, стены из кирпича, блоков, панелей или древесины имеют различные показатели. В соответствии со стандартами для каждого материала существуют определенные нормативы, задающие несущую способность и допустимую нагрузку. Несущие стены на первом этаже, как правило, толще, так как на них падает большая нагрузка.
Для кирпичного дома толщиной внутренней несущей стены должно быть не менее 1.5 кирпича. В домах из керамзитобетона и железобетонных панелей минимальная толщина капитальной стены составляет 140 мм, а в высотных зданиях – 200 мм. Для внутренних несущих стен из газобетона минимальная толщина должна составлять 300 мм. В монолитных конструкциях толщина может варьироваться от 200 до 370 мм, в зависимости от этажа и предписанной нагрузки.
По расположению
Чаще всего положение стен также может свидетельствовать о их несущей функции. Основная задача несущих стен — поддержка перекрытий между этажами и чердаком. Концы перекрытий опираются именно на эти стены, что может помочь определить их предназначение. Если перекрытия не видны, можно заглянуть на чердак или проанализировать расположение досок пола на верхнем этаже: они должны располагаться поперек балок перекрытий.
Если доступа на чердак или верхний этаж нет, существует альтернативный способ — определение расположения перекрытий через материал. Длина стандартных железобетонных плит составляет 6 метров. Если размеры дома превышают эту длину, стыки плит должны находиться на внутренней несущей стене, находящейся в пределах 6 метров от наружной стены.
Как определить, какая стена является несущей
Строгие требования касательно перепланировки квартир и частных домов заставляют жильцов задумываться о том, какие стены в здании несущие. Существует несколько доступных методов, которые помогут выяснить истинное предназначение перегородки.
Стоит отметить, что жители без опыта могут неправильно идентифицировать стены, поэтому планируемую перепланировку обязательно нужно согласовать и узаконить.
Определение с помощью чертежей
Каждое жилое здание сопровождается необходимой технической документацией. Обычно это технический паспорт и план здания. Эти документы могут помочь понять, какие стены в строении являются несущими. Однако, для непрофессионалов углубление в эти сведения может показаться сложным.
Еще одним важным аспектом может быть наличие несанкционированной перепланировки. Некоторые жильцы все же производят снос или перенос стен, не регистрируя эти изменения в государственных органах. В результате строение может больше не соответствовать техническому паспорту.
На некоторых схематических документах можно сразу увидеть, какие стены капитальные, поскольку они выделяются косыми линиями и имеют частую штриховку. Разрывы на чертеже показывают дверные проемы. Если у квартиры или дома есть подобный план, то вполне возможно вычислить несущие конструкции без привлечения сторонних специалистов.
Определение по толщине стен
Капитальные стены имеют большую толщину по сравнению с межкомнатными перегородками не только на чертежах, но и на практике.
Однако, конкретные значения могут сильно варьироваться в зависимости от используемого строительного материала. Также важно помнить, что толщина стен всегда измеряется в «черновом» варианте: без учета звукоизолирующих прокладок, штукатурки или специальных панелей.
Приблизительные значения для толщины несущих стен:
- При использовании железобетона или керамзитобетона несущая стена имеет толщину от 140 мм. Для многоквартирного жилого дома средняя толщина составляет не менее 200 мм.
- В монолитных конструкциях толщина капитальных стен варьируется от 270 до 370 мм.
- В домах, построенных из ячеистого бетона, стены обычно обладают толщиной от 300 мм.
Жителям часто бывает сложно определить несущие стены в монолитных домах. В таких ситуациях необходимо изучить сопроводительную документацию и чертежи.
Отличия между несущей стеной и стандартной перегородкой
Несущие стены образуют основу сооружения. С их помощью осуществляется передача нагрузки от верха конструкции к фундаменту. Это критически важные элементы здания, что делает их снос, демонтаж или создание дополнительных проемов в них категорически запрещенным.
При строительстве несущих стен учитываются технические требования, изложенные в законодательстве.
Перегородки, в свою очередь, призваны разделить пространство на отдельные помещения. Как правило, они значительно тоньше несущих стен. В них допустимо делать дополнительные дверные проемы или иные виды перепланировки.
Одной из главных характеристик перегородки является то, что она не несет нагрузку от других элементов здания.
Как определить несущую стену в кирпичном доме
Большинство кирпичных зданий в Москве было построено по типовым проектам, среди которых можно выделить сталинки и хрущевки.
Пример хрущевки в Москве. Дом серии I-511. В квартирах этой серии межкомнатные перегородки имеют толщину 8 см, и они не являются несущими. Более подробно о данной серии и возможностях перепланировки можно узнать в специализированных источниках.
В кирпичном доме стены, толщина которых превышает 38 см, считаются несущими. Определить это можно, исходя из количества уложенных в ряд кирпичей. Простая арифметика здесь поможет:
- толщина одного кирпича составляет 12 см, плюс 10 мм – это слой раствора. Таким образом, несущая стена толщиной 380 мм включает три кирпича и две шва раствора по 10 мм.
Могут встречаться стены, состоящие из четырех кирпичей и трех швов, или пяти кирпичей и четырех швов и так далее. Межкомнатные перегородки в кирпичных домах, как правило, изготавливаются из кирпича или гипсобетонных панелей с толщиной от 8 до 18 см.
В кирпичных домах несущими стенами чаще всего являются наружные стены и одна межквартирная стена, расположенная в центре здания. В современных квартирах межквартирные стенки могут отсутствовать, однако иногда встречаются ригели. Это прямоугольные железобетонные балки, которые выступают от потолка вниз. Ригели также нельзя демонтировать, так как они тоже являются несущими конструкциями.
Пример ригеля в хрущевке. Так выглядит с очищенной от обоев и штукатурки стеной. Демонтировать выделенную красным часть конструкции нельзя, так как она несущая.
А так выглядят ригели после проведения ремонта.
В кирпичных строениях с деревянными и смешанными перекрытиями могут встречаться разгружающие перегородки. Эти конструкции достаточно тонкие, но также несущие. Поэтому в домах с деревянными перекрытиями следует с осторожностью относиться к возможному сносу стен, так как любая из них может оказаться разгружающей перегородкой. Произведенный демонтаж может вызвать прогиб верхних перекрытий.
Что делать с разгружающими перегородками изложено в соответствующих статьях о сталинках.
Толщину стены следует измерять без учета штукатурки и обоев. Измеряйте размеры уже после удаления старой отделки.
Как определить несущую стену в панельном доме
Большинство панельных домов в Москве строилось по типовым проектам МНИИТЭП. В таких домах несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – от 8 до 10 см.
Стены внутри квартир, расположенные перпендикулярно наружным стенам, чаще всего являются несущими и выполнены из железобетонных панелей.
Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Практически все стены внутри квартир несущие, их толщина составляет 14 см. Подробности о перепланировке квартир в доме серии II-49 можно найти в нашей статье. Зная серию постройки, вы можете узнать в Интернете, какие несущие элементы присутствуют в вашем доме.
План этажа панельного дома серии II-49, на котором обозначены несущие и ненесущие стены. Внутри квартир много несущих конструкций. При наличии желания внести изменения возможно создание только проема. Перед началом работ важно проанализировать, потребуется ли усиление при помощи металлоконструкций, так как это необходимо в большинстве случаев.
В панельных домах чаще всего наблюдается большое количество несущих стен. В некоторых сериях можно встретить несущие стены минимальной толщиной в 12 см, поэтому к перепланировке в таких случаях следует подходить особенно осторожно. Чаще всего домами с наибольшим количеством несущих стен являются дома серии П-3 и П-3М. В квартирах все стены оказываются такими, включая сантехнические кабины в туалете.
У большинства панельных домов есть своя серия. Убедившись в этом, вы можете ознакомиться с информацией в Интернете о несущих элементах конкретной серии, что позволит учесть все возможные варианты перепланировки и ремонта.
Пример перепланировки для квартиры в панельном доме с несущей стеной между кухней и комнатой. Серия 1605-АМ.
План до начала ремонта:
Собственник принял решение создать проем в несущей стене, разделяющей кухню и гостиную. Чтобы избежать установки двери, был проведен переход на электрическую плиту, заменяющую газовую. Новый проем был выполнен при помощи алмазной резки, подробности о данном методе можно узнать в профильных статьях. Предыдущий проем, ведущий из кухни в коридор, был заштукатурен. Расширение санузла произошло за счет площади прихожей.
Вот все выполненные работы в данной квартире:
А вот так квартира выглядит после завершения перепланировки. Красным выделен новый проем в несущей стене.
Измерения
Есть практический способ выявить, какие конструкции где находятся – это замерить их толщину с помощью рулетки или линейки (без учета отделки, например, штукатурки). Толщина стен в панельных домах имеет следующие значения:
- В 90% панельных серий толщина межкомнатных перегородок составляет 80 мм, хотя может достигать 100 мм.
- Внутренние несущие стены, выполненные из ж/б панелей, имеют толщину от 140 до 200 мм. Необходимо учитывать, что в ранних сериях размер может быть менее 120 мм.
Домов из кирпича строят значительно меньше, чем из панелей; большинство жилья относится к старому фонду. Толщина стен определяется по количеству кирпичей (от двух до пяти) и толщине швов. Следующие подсказки могут помочь вам при определении несущей стены в кирпичном доме (для стандартного размера в 120 мм):
- Несущие конструкции (как наружные, так и внутренние) обладают средней толщиной 380 мм (это три кирпича и два шва по 10 мм). Однако возможны варианты толщиной в 510 мм (4 кирпича) или даже 640 мм (5 кирпичей).
- Ненесущие перегородки между квартирами, как правило, имеют толщину 250 мм (это два кирпича). Перегородки между внутренними помещениями могут быть выполнены из кирпича или гипсобетонных плит, в зависимости от этого замер покажет, соответственно, 120 (1 кирпич) или 80 мм.
Наиболее сложными для анализа являются стены в монолитных постройках; для их определения лучше обратиться в управляющую компанию за планом. Дело в том, что при строительстве зданий из монолитного бетона часто используются нестандартные инженерные решения, и, как следствие, внешняя плоскость может оказаться ненесущей, а, например, колонны – несущими, принимающими нагрузку от вышерасположенных элементов.
Интересно, что в монолитно-каркасных домах обычно нет несущих стен. При желании вы можете создать открытое пространство (за исключением колонн монолитно-каркасной конструкции и мокрых зон). Если дом был построен по монолитной технологии, то измерения внутренних стеновых конструкций и пилонов могут показателем от 200 до 300 мм. В то же время перегородки, как правило, имеют толщину менее 200 мм, но если они выполнены из пеноблоков, их ширина может оказаться заметно больше.
О том, как определить тип стены, можно узнать из следующего видео:
Кратко о главном
Умение различать несущие стены и перегородки является важным навыком, который поможет корректно провести перепланировку квартиры и согласовать её с контрольными органами. Правила запрещают снос или перемещение несущих конструкций, но в отдельных случаях возможно создание дверных проемов (с участием сертифицированных специалистов).
Определение назначения стеновых конструкций можно произвести на основании технической документации или по их расположению и способу опирания. Также помогут замеры: стены различного материала имеют свои строго определенные характеристики.
Поделитесь в комментариях своими мыслями: следует ли искать схемы типовых квартир по серии зданий, учитывая что в каждой серии может быть множество местных модификаций и отличий в параметрах?
