Эта планировка отличается эффективностью и высокой степенью адаптивности. Она предоставляет возможность установить множество дверей, что является важным аспектом, особенно если в доме живут несколько поколений или же друзья. Если вы захотите увеличить жилую площадь или разместить мебель для хранения, вы сможете без особых проблем убрать ванну или душевую кабину.
Способы разделения совмещенного санузла
Приветствую всех! Вчера мы обсудили преимущества и недостатки отдельных санузлов. Но что делать, если в вашем доме имеется совмещенный санузел и вы вдруг пришли к выводу, что хотите его разделить?
Сегодня мы расскажем о нескольких способах разделения совмещенного санузла:
* Капитальная стена
Самым надежным и долговечным вариантом является возведение стены из кирпичей или газоблоков.
Первым слоем кладку укладывают на толстый слой раствора, при этом важно проверять ровность с помощью уровня. Последующие ряды следует возводить на заранее подготовленный клей, не забывая о перевязке для кирпичей.
В случае, если толщина блока составляет до 10 см, необходимо использовать армирующий провод с сечением 6 мм. Каждые три ряда конструкции следует привязывать к существующей перегородке. Для проведения работ рекомендуется использовать специальные перевязочные уголки с перфорацией.
Места соприкосновения со стяжкой обязательно запенивают, причем не ранее чем через 48 часов после завершения кладки.
* Перегородка каркасная
Эта перегородка собирается из оцинкованного профиля. Внутри ставится звукоизолирующий материал (например, стекловолокно), а сверху обшивается влагостойким гипсокартоном. Профили стоек прикручиваются с шагом 600 мм.
Если в будущем на стену планируется повесить тяжелые предметы, внутрь элемента вертикально вставляют деревянную балку для дополнительной прочности.
Также, чтобы увеличить жесткость конструкции, времени от времени вставляют поперечные перемычки.
Обшивка выполнена влагостойким гипсокартоном. Все стыки тщательно заклеиваются лентой, а затем начинается шпаклевка и отделка.
* Стена из пластика
Модульная конструкция на металлическом каркасе слегка напоминает перегородку из гипсокартона.
Рама собирается из профильных труб, в результате чего на нее крепятся многослойные пластик или композитные листы (например, ЛДСП). Толщина верхнего материала может быть до 25 мм. Переделка может быть как стационарной, так и подвижной.
Прочная модульная конструкция отличается простотой в обслуживании: сырье легко моется и не боится бытовой химии или повышенной влажности в комнате.
Однако, если вы решите использовать пластик для разделения санузла, нужно учитывать недостаточную звукоизоляцию. Все, что происходит в соседнем помещении, будет отлично слышно в жилых зонах.❗️ Эту проблему нельзя компенсировать изолирующими материалами.
* Стеклянная панель
Для разделения санитарного помещения можно использовать специальную панель. Смарт-стекло ставится между туалетом и ванной. Это компромиссное решение, представляющее собой сложный многослойный композит, который изменяет свои характеристики под воздействием электрического тока.При включении стекло становится прозрачным, а в неактивном состоянии — покрывается дымкой.
Единственным недостатком этой идеи можно считать высокую стоимость устройства. Доступной альтернативой станет раздвижная стеклянная перегородка из закаленного стекла. Она гармонично впишется как в современный, так и в классический дизайнерский стиль.
Важно грамотно организовать сантехнику и автоматическую вентиляцию в помещении.
Разделение санитарного помещения на две изолированных зоны возможно. Понимая, как правильно разделить санузел на ванну и туалет, вы сможете создать более комфортные условия. Однако при выборе способа разделения следует обязательно учитывать технические характеристики пространства.
Концепция «Life»
Все больше людей стремятся приобретать недвижимость за пределами городской черты, чтобы максимально приблизиться к природе. Некоторые из них даже выбирают участки, которые находятся в лесных массивах. Эта тенденция стала одним из современных модных направлений. Приобретение земельного участка неподалеку от леса можно считать престижным приобретением, так как утренние пейзажи в таком месте намного приятнее, чем виды на бетонные городские здания.
Сегодня мы обсудим преимущества проживания неподалеку от леса:
- Воздух. На первом месте стоит очищающий и целебный воздух, который невозможно сравнить с загрязненной атмосферой большинства мегаполисов. В непосредственной близости от леса воздух насыщен кислородом и фитонцидами. Хвойные деревья оказывают терапевтический эффект. Можно утверждать, что зеленые пространства выполняют функцию легких для городов, значительно улучшая климат. Этот природный организатор не только минимизирует уровень шума, но и очищает воздух от различных загрязнений. Деревья производят кислород, аналогичный эффекту десяти кондиционеров!
- Защита от климатических условий. Одним из основных преимуществ жизни рядом с лесом является отсутствие сильных ветров. На открытых пространствах это обычное явление, тогда как в лесу можно забыть об этом. Деревья предоставляют укрытие не только от ветра, но и защищают от жары. Кроме того, лес скрывает жильцов от посторонних глаз, создавая личное пространство. Конечно, можно рассмотреть покупку участка на открытой местности и высадить несколько деревьев. Но тут встает вопрос времени: сколько же потребуется времени, чтобы они вымахали?
- Счастливое детство. Среди всех плюсов и минусов проживания рядом с лесом этот аспект делает жизнь особенно привлекательной для семей с маленькими детьми. Дети всегда будут рады возможности играть на свежем воздухе среди деревьев. Где, как не на прошлой на лужайке, им удастся построить свой личный штаб? Это дает возможность создать уникальный детский мир, к созданию которого они могут приобщиться.
- Оздоровительные прогулки. Если хочется побродить по лесу, делать это будет достаточно легко — достаточно сделать несколько шагов. Уникальная атмосфера леса благоприятно воздействует на беременных женщин, которым нужно спокойствие и тишина. Это также единственное средство, позволяющее избавиться от депрессивных состояний и проблем со здоровьем. «Лесотерапия» способствует улучшению познавательных способностей и активирует работу всех внутренних систем организма. «Concept Life» — это надежная компания для вас!
Друзья, бодрой вам субботы! Мы продолжаем визуализацию проектов. Напоминаем, что это помогает осуществлять ваши мечты!❗️ Как вам этот проект? Проект одноэтажного каменного дома выполнен в классическом стиле. В центральной части расположены кухня, столовая и гостиная. Южная стена гостиной остеклена. С правой стороны находятся входная зона и спальни родителей, а с левой — детские спальни и технические помещения. Такой подход к планировке обеспечивает комфортное пребывание людей с разным ритмом жизни. Высота полов во всех помещениях одинакова, ступеней внутри нет. Для оформления фасада использованы две отделки: штукатурка и фиброцемент. Ваш дом мечты в действии! Общая площадь — 156 м²; этажность — 1; стены — пеноблок; перегородки — плиты ФБС.
1 Унитаз за перегородкой
Самый простой способ обозначить приватную зону в совмещенном санузле — это установить унитаз за перегородкой. Ее можно построить из гипсокартона с плиточной отделкой или из кирпича — главное, чтобы материал был устойчивым к высокой влажности. В общем, перегородки можно возводить даже на небольших площадях — в некоторых ситуациях они также помогут предотвратить брызги воды из ванной или душа.
2 Зонирование отделкой
В очень маленьких санузлах строительство перегородок не всегда будет эффективным решением, поэтому необходимо искать альтернативные методы. Одним из таких методов является отделка. Использование различных отделочных материалов на стенах в зоне туалета и ванной/душа может визуально разделить помещение.
Советы по планировке
Для достижения максимальной функциональности важно заранее продумать план и выбирать мебель с учетом особенностей этого пространства.
1. Расположение стен и техники
В мокрых зонах строго запрещено устанавливать трубы газопровода и водоснабжения. Это также поможет вам определить, какие стены не подлежат сносу, поскольку их неправильный демонтаж может угрожать безопасности жилья.
Разметка зон нужна для планирования установки мебели и оборудования.
Если вы собираетесь расширяться, это разрешается только за счет коридоров. Сдвигание стен кухни, гостиной или спальни запрещено законодательством.
2. Совмещенный санузел лучше, чем две маленькие комнаты
Если вы задумываетесь о перестройке или есть возможность передвинуть стены, выберите вариант с совмещенным санузлом. Одно помещение меньшей площади будет выглядеть просторнее, чем две отдельные комнаты. Дополнительным плюсом станет упрощение планировки в отношении подключения инженерных сетей.
На небольшой площади лучше выбирать объединенный вариант.
3. Соблюдение эргономики
В первую очередь определите, где разместить унитаз. Для предотвращения возможных засоров его следует располагать ближе к стояку. Не забывайте рассчитывать эргономику — удобно ли использовать установленные сантехнические приборы, не слишком ли близко расположены мойка и стиральная машина.
Примеры расположения душевого короба в небольшой ванной.
Для небольших пространств оптимально подойдут душевые кабины, освобождающие место для установки раковины или шкафа. Угловые модели идеально впишутся в очень компактные помещения.
4. Избегайте деревянной и металлической мебели
Поскольку в ванной комнате уровень влажности значительно повышен, следует подбирать мебель с учетом этой особенности. Не стоит приобретать модели, сделанные из материалов, которые могут разбухнуть, испортиться плесенью или заржаветь.
Деревянная мебель не подходит для ванной – она может разбухнуть. Замените ее стилизованным пластиковым вариантом.
Если вы работаете с ограниченным пространством, обратите внимание на компактные и навесные варианты. Можно приобрести стиральную машину, совмещенную с раковиной, или установить стандартную стиральную машину под раковиной.
Встроенные полки, навесная техника и мебель в виде зеркала с полками — отличные решения для небольших помещений.
5. Обеспечьте хорошую вентиляцию помещения
Вентиляция является ключевым элементом для сантехнических помещений: она устраняет застойный воздух и помогает контролировать уровень влажности и температуры. Если нет возможности провести вентиляцию внутри, хорошим решением станет установка вентиляционных решеток в нижней части двери. Кроме того, небольшой зазор между дверью и полом также может эффективно проветривать помещение.
Принципы зонирования
Каждый санузел включает три функциональные зоны: зону раковины, зону унитаза и зону для купания. Возможно выделение зоны для хранения принадлежностей и бытовой химии, но это не обязательно. Эти зоны могут быть разделены перегородками для удобства или с целью эстетического восприятия.
Зонирование перегородками
Если площадь позволяет, можно отделить унитаз от других зон с помощью различных перегородок.
Перегородки могут быть выполнены из стекла.
Возможно использование как обычной, так и встраиваемой мебели для зонирования.
Зонирование цветом
Для небольших ванных комнат можно добавить ярких элементов в интерьер за счет цветовых акцентов или различных отделочных материалов.
Функциональные зоны можно выделить имитацией кирпичной кладки.
Визуально разделяя помещение на две части.
Зонирование сантехникой
Пространство возможно также разделить при помощи ванны или раковины. Главное, чтобы они визуально превышали по размеру или цвету остальные элементы.
Красивое решение, подходящее для больших площадей.
Зонирование с использованием раковины, встроенной в мини-комод.
Какая нормативная база существует?
Определение ответственности за разделение санузла как перепланировку в значительной степени зависит от типа многоквартирного дома.Чаще всего это действительно является перепланировкой. Установка дополнительной стены меняет площадь отдельных комнат.
В малогабаритных квартирах или больших апартаментах процедура разделения санузла проводится согласно стандартной схеме.
В зависимости от изменений используются следующие способы согласования подобной перепланировки:
- Упрощенная схема, при которой не устанавливаются дополнительные сантехнические приборы;
- Перепланировка по проекту, затрагивающая площадь комнат, где комнаты увеличивают за счет других пространств квартиры, устанавливаются новые сантехнические системы, требующие дополнительных объемов воды.
Проведение разделения санузла без согласования с Жилищной инспекцией может привести к значительным штрафам и требованию вернуть квартиру в исходное состояние за собственный счет.
Действия по неправомерной перепланировке могут привести к значительным финансовым потерям. Кроме того, самовольные изменения в пространстве квартиры могут повредить конструкциям и даже всему дому, что в итоге может наделать потерь среди соседей.
Основным документом, к которому должен обращаться собственник, желающий разделить санузел, являются СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Требования к перепланировке
Никогда не следует сносить несущие стены. Однако, поскольку речь идет именно о разделении санузла, отсутствие таковых дает возможность установления лишь дополнительной перегородки.
Вся информация о площади квартиры содержится в правоустанавливающих документах. Поэтому нельзя просто взять и установить новую стену, не согласовав это. Новые параметры помещения должны быть зарегистрированы и документально оформлены.
Основные требования к перепланировке заключаются в следующем:
- Перед ванной и душевой кабиной должно быть не менее 70 см, перед унитазом — не менее 60 см, по бокам от унитаза — по 25 см минимум, перед раковиной — 70 см.
Допустимо не устанавливать настоящую стену между ванной и туалетом, можно воспользоваться дизайнерской перегородкой или ширмой. Это станет лишь частью интерьерного решения, которое не требует дополнительного регистрации.
В обеих комнатах необходимо решить вопрос вентиляции. В 2024 году обычно для этого используют установку дополнительных воздуховодов, поскольку вмешательство в существующий канал может ухудшить вентиляцию в других помещениях.
Процедура разделения санузла
Итак, как правильно разделить санузел на ванну и туалет? Для этого нужно пройти полную процедуру получения разрешения на строительные работы и зарегистрировать произведенные изменения.
Для получения разрешения на проведение работ нужно обратиться в Жилищную инспекцию, предоставив набор необходимых документов, среди которых важнейшим является проект перепланировки. Кроме проекта необходимо заполнить соответствующее заявление и предоставить документы на квартиру, включая правоустанавливающие и технические.
Если разрешение на перепланировку будет одобрено, можно переходить к ремонтным работам. Нельзя устанавливать стену до получения разрешения, так как такие действия могут быть признаны незаконными и подлежат отмене.
После завершения работ по перепланировке следует переходить ко второму этапу регистрации изменений. Включает в себя следующие действия:
- Проведенные работы должны полностью соответствовать утвержденному проекту. В противном случае такая перепланировка не подлежит регистрации, а инспекция откажет в оформлении нового технического паспорта.
Также следует отметить, что в случае нахождения квартиры в залоге у банка, проведение любых перепланировок может стать более сложным процессом. Для этого владельцу придется получать разрешение от банка, который может отказать, ссылаясь на возможное изменение ликвидности объекта или его рыночной стоимости.
В дальнейшем продать квартиру с перепланировкой будет затруднительно. Ипотечные заемщики, как правило, отказываются от такой недвижимости.
В однокомнатных квартирах разделение санузла на отдельные комнаты происходит крайне редко. Эти изменения чаще характерны для больших квартир, где проживают более 2-3 людей, особенно если они сдаются в аренду.
Разделение санузла в хрущевках и панельных домах
Как разделить санузел в хрущевке? Как это сделать в других типах домов, например, соблюдая популярные сегодня панельные дома?
В хрущевках обычно туалет с ванной уже изначально разделены на отдельные комнаты. Объединение возможно только в случае, если предыдущий владелец объединил их.
В хрущевках перегородки между туалетом и ванной, как правило, не являются несущими, их можно без особых проблем сносить. Соответственно, их легко в дальнейшем установить обратно.
В хрущевках оптимально установить стену между ванной и туалетом из кирпичей. При этом не стоит забывать о том, что для перехода от одной комнаты к двум потребуется организация второго дверного проема, который должен соответствовать всем строительным нормам.
В панельных домах стены между ванной и туалетом более прочные и массивные. Их снос затрудняет их последующее восстановление.
На самом деле, стоит избегать покупки квартиры в панельном доме с совмещенным санузлом. Такая перепланировка считается одной из самых рискованных и опасных: снесенная стена из армированного бетона может повредить другие несущие конструкции, что может проявиться лишь через многие годы.
Действия при разделении санузла
Перед тем как осуществить разделение санузла на два помещения, необходимо получить разрешение на проведение ремонтных работ у специализированных служб. Для этого необходимо вызвать сотрудника жилищной инспекции, который оценит состояние стен и квартиры. Если стена не несущая, он выдаст разрешение на выполнение работ. Однако до начала работ следует предоставить в соответствующие органы проект перепланировки, заявление на выполнение работ и документы на квартиру.
Алгоритм разделения санузла на ванну и туалет:
- В первую очередь удаляется напольное покрытие и бетонное основание.
- Производится замена старого трубопровода на пластиковый. Если чугунная канализация в удовлетворительном состоянии, то ее возможно оставить. Водопроводные трубы прячутся под плиткой.
- Бетонная стяжка заливается раствором из цемента и песка в соотношении 3:1. После полного высыхания смеси стяжку стоит залить самовыравнивающимся составом.
- Устанавливается перегородка, которая может быть выполнена из кирпича, гипсокартона, стекла или другого материала.
- При необходимости стены помещения выравниваются цементно-песочной штукатуркой. Для улучшения растягивания смеси в нее добавляется известь.
- После схватывания штукатурки по всей поверхности гвоздем обозначаются линии, чтобы улучшить сцепление кафеля с установленными стенами.
- После разметки мест установки плитки укладку следует начинать с верхнего угла. Нижнюю часть кафеля упирают в заранее прибитую снизу рейку. Рекомендуется клеить плитку на Церезит. После схватывания клея (примерно через два часа) рейку можно снять и переходить к укладке нового ряда. Таким образом, стены оклеиваются плиткой полностью.
Клей Церезит на кафель для стен наносится точечно, на плитку для пола – равномерно по всей площади. После выполнения всех работ устанавливается сантехника.
После завершения всех перепланировочных работ снова вызывается сотрудник жилищной инспекции для проверки проведенных работ, а также специалист из БТИ. Они проверяют соответствие выполненных работ и заново обмеряют площадь новых помещений, а также выполняют эскиз нового технического паспорта для недвижимости.
Способы разделения санузла на два помещения
Совмещенный санузел можно разделить на два отдельных пространства с помощью капитальной стены, перегородки-ширмы, стеклянной панели, каркасной перегородки, пластиковой перегородки или частичной перегородки.
Кирпичная или газобетонная стена
Для того чтобы из одной комнаты создать две полноценные, возводится перегородка из кирпича или газобетона. Перед началом работ поверхность очищается от мусора, выравнивается и покрывается грунтовкой. Размечается горизонтально место, где будет находиться перегородка.
Первые блоки газобетона укладываются на толстослойный раствор. Все блоки располагаются по размеченным линиям и с использованием уровня, чтобы заложение происходило максимально ровно. Последующие ряды формируются при помощи специального клея с перевязкой блоков. Если толщина материала меньше 10 см, то ряды армируются проволокой. Каждые три ряда таких блоков прихватываются к стене специальными уголками.
Не ранее чем через два дня после окончания кладки поверхность соединения газобетонной стены с перекрытием запенивается.
Использование перегородки-ширмы
Если вы еще не уверены, хотите ли вы навсегда разделить помещение на две зоны, целесообразно установить перегородку-ширму. В магазинах представлен широкий выбор ширм с различными конструкциями и цветами. Такой перегородкой легко управлять, и при необходимости ее можно убрать в потайное место.
Применение стеклянной панели
Установка стеклянной панели считается модным и современным решением для разделения санузла. Важно в области туалета и ванной обеспечить принудительную вентиляцию. Стеклянная перегородка помогает дистанцировать неприятные запахи от унитаза в другие части помещения.
Сооружение каркасной перегородки
Для разделения помещения на две части можно установить каркасную перегородку из металлических оцинкованных профилей, которые обшивают влагостойким гипсокартоном.
Правила установки каркасной перегородки:
- На потолке выполняется разметка, затем с помощью отвесов переносятся ее отметки на пол. Линии на параллельных плоскостях соединяются вертикальными линиями на стенах.
- Каркас крепится к стенам, потолку и полу специализированными гвоздями, а к деревянным поверхностям — саморезами. Профили монтируются с помощью саморезов с шагом в 60 см.
- В профили вставляется брус из дерева для крепления мебели или зеркал.
- Чтобы конструкция была более жесткой, между вертикальными стойками вставляются поперечные перемычки.
Конструкция обшивается влагостойким гипсокартоном. Листы прикрепляются саморезами с шагом в 250 мм. Полости заполняются плитами с хорошими звукопоглощающими свойствами.
Применение пластиковой перегородки
Для разделения пространства на две зоны можно использовать пластиковую перегородку. Рама изготавливается из профильной трубы, а конструкция заполняется многослойным пластиком.
Такую перегородку рекомендуется устанавливать уже после завершения ремонта и установки сантехники. За ней легко ухаживать, так как материал устойчив к влаге и химическим воздействиям.
