Оптимальная толщина теплоизоляционного слоя составляет около 20 см при использовании базальтовых матов. При более тонком утеплении помещения могут возникнуть проблемы с промерзанием, а отделка более 20 см значительно увеличивает нагрузку на опорную конструкцию и стоимость строительства.
Мансарда в доме — что это такое?
Мансарда — это помещение под крышей, которое специально устроено для жилья. В жилой мансарде могут находиться:
? в частном доме — здесь могут располагаться спальни, кабинеты, мастерские и другие комнаты;
? в многоквартирном доме — пространство под крышей может относиться к одному или нескольким двухуровневым квартирам и быть отдельными мансардными квартирами.
Мансарда — это этаж или нет?
Определение этой части здания указано в строительных сводах правил. Согласно СП 54.13330.2011, здания жилые многоквартирные, мансарда является этажом в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью или поверхностями наклонной, ломаной или криволинейной крыши.
Историческая справка
Невзирая на то, что чердачные помещения давным-давно использовались как временное или постоянное жилье, впервые термин «мансарда» ввел французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке. Именно в честь архитектора была названа эта часть здания. Чтобы проверить, как правильно — мансарда или мансарда — вспомните Франсуа Мансара. Он активно использовал это конструктивное решение для проектирования домов как для индивидуальных собственников, так и для домовладельцев для последующей сдачи в аренду.
Мансар не только популяризировал мансарду как дополнительный жилой этаж, но и внёс собственные усовершенствования. Он одним из первых экспериментировал с размерами, формой и расположением окон в кровле, что решило проблему с освещением и проветриванием таких апартаментов.
Интересно! В XVII веке дом с мансардой был не только модным и удобным, но и выгодным. Во-первых, значительно расширялась жилая площадь, а во-вторых, власти города начисляли налоги поэтажно, а пространство под крышей не считалось этажом.
В частных домах XVII-XVIII века под крышей обустраивали гостиничные комнаты для незнатных приезжих, а чаще — жилье для прислуги. В зданиях с арендным жильем на чердаке, как правило, было самое доступное жилье.
В России массовое строительство зданий с мансардами началось в XVIII веке, но только в Санкт-Петербурге, который возводили по примеру европейских столиц. В других городах и регионах страны архитектура нового типа практически не использовалась вплоть до конца эпохи СССР, когда дачники начали самовольно перестраивать крыши загородных домов.
Современные строители активно используют визуальные и технические преимущества мансарды для возведения частных и многоквартирных зданий. По статистике, более трети новых коттеджей строится с мансардным этажом. В многоквартирных домах с наклонной крышей подсобное помещение также используется под жилье.
Преимущества мансард
Увеличивают жилую площадь здания. Это преимущество важно при проектировании частных и многоквартирных домов. На небольшом участке можно построить коттедж, который по площади будет в 1,6 раза больше, чем одноэтажный дом равной длины и ширины. Дополнительные мансардные квартиры выгодны и застройщикам, которые могут построить больше жилья на выделенном участке. Если в районе застройки действуют строгие архитектурные стандарты, например, кварталы представляют историческую ценность или грунт нестабилен, дополнительный жилой этаж под крышей также приносит выгоду застройщику.
Важно! С помощью мансарды можно расширить жилую площадь не только на стадии проектирования нового здания, но и при перестройке старого дома. При этом во время проведения реконструкции не обязательно, но желательно отселять жильцов с нижнего этажа.
Помогают сэкономить строительные материалы. Благодаря мансарде нагрузка на фундамент практически не увеличивается, поэтому не нужно дополнительно вкладывать в основание. При строительстве здания со скатной крышей дополнительное пространство под кровлей образуется в любом случае, поэтому рациональнее его использовать под жилье.
Улучшают внешний вид здания. За счет мансарды индивидуальные коттеджи выглядят более объемно, а многоквартирные дома напоминают застройку европейских городов. Разные размеры и расположение скатов крыши позволяют спроектировать здание, которое не будет похоже на другие. Благодаря разнообразию форм и конструкций мансардные этажи можно увидеть в городской, загородной и дворцовой архитектуре.
Снижают расходы при эксплуатации здания. Например, снижают теплопотери в холодное время, потому что крыша дополнительно утеплена.
Позволяют сделать нестандартный дизайн интерьера. За счёт наклонных стен, потолка-крыши, мансардных окон и балконов помещение можно оформить нестандартно. Если опорные балки и кровля металлические, дизайнеры обустраивают интерьер в стиле лофт; если стропила деревянные — выбирают классические решения.
Определение мансарды
По строительному своду правил мансарда, или мансардный этаж — это помещение, фасад которого формируется скатами крыши. В верхней части этажа должен находиться стык фасада и кровли, который представляет собой потолок. Минимальное расстояние между ним и полом мансарды составляет 1,5 метра.
Мансардный этаж — не то же самое, что и чердак. Пространство чердака непригодно для жизни и его следует использовать только для хранения вещей. Когда зону, образовавшуюся после укладки скатной крыши, оборудуют как жилую комнату, она становится мансардой. Для этого необходимо проделать серьезную работу. Этот факт без лишних слов поясняет, что такое мансарда в доме, и определение становится яснее.
Отличия от обычного этажа
Когда необходимо подсчитать этажность дома, мансарду включают в перечень этажей. Однако это пространство во многом отличается от них.
Этаж — это уровень здания с ровными стенами и одинаковой высотой по всей площади. Его фасад образуют стены. Мансарда находится под крышей, поэтому высота потолка неравномерна. Её фасад косой и состоит не только из стенового материала остальных уровней дома: наклонная часть держится на каркасе стропильной системы крыши, а снаружи располагается кровля.
Рассмотрим прочие отличия мансарды от классического этажа:
- Используемая площадь уменьшается за счёт косых стен. На этаже равного размера больше свободного пространства для передвижения.
- Более строгие требования к теплоизоляции. Крыша намного тоньше, чем стены из плотного материала, через неё из помещения уходит тепло.
- Повышенная влажность. Этот фактор также связан с близостью к крыше, откуда нередко просачивается влага.
- Точность в проектировании становится важнее — если не соблюсти все требования, в комнате будет недостаточно света, и воздух будет слабо циркулировать.
Мнение эксперта
Директор по развитию инвестиционно-строительной компании Black module утверждает, что главная особенность мансардного этажа заключается в его расположении: стенами помещения служит крыша. Если у неё крутой скос, может быть неудобно размещать мебель. Но в то же время можно создать необычный уютный интерьер.
Другая отличительная черта — низкий уровень освещенности. Очень часто здесь меньше окон, чем на других этажах. Чтобы сделать пространство более светлым, нужно предусмотреть хорошее искусственное освещение или установить большие окна.
Третья особенность — на мансардном этаже температурные перепады ощущаются сильнее, чем в других местах. Зимой здесь очень холодно, а летом — душно и жарко. Нужно спланировать хорошую теплоизоляцию и продумать вентиляционную систему.
Четвертая особенность — если крыша недостаточно хорошо гидроизолирована, мансардный этаж может протекать.
Сделайте все правильно — закажите дизайн-проект в проверенной компании. Специалисты создадут план помещения, сделают пространство максимально удобным и функциональным. Халва дружит со студиями дизайна. Оформите карту и воспользуйтесь их услугами в рассрочку.
Халва знает, как заставить цвести ваше денежное дерево в любых условиях: покупайте в беспроцентную рассрочку товары более чем в 250 000 магазинов-партнеров на сумму до 500 000 рублей, получайте кешбэк до 10% и приумножайте сбережения в удобной онлайн-копилке до 14,5% годовых. Оформите карту и получите золотой ключик финансового благополучия!
Изюминка мансардных квартир
Двухуровневая жилплощадь — это решение для творческих людей и тех, кто устал от советского однообразия в хрущевках и сталинках. У таких квартир есть особенности, на которые нужно обратить внимание:
- Проверьте коммуникации. Минус верхних этажей — проблемы с напором воды. Строители часто делают систему так, что поток поступает снизу вверх. По вечерам, когда соседи возвращаются с работы домой, вода будет течь тонкой струйкой.
Такая же ситуация и с отоплением: оно может попросту не доходить до верхнего этажа в полном объёме. Поговорите с соседями, поспрашивайте, как обстоят дела. - Узнайте, есть ли кондиционер. Летом от нагретой солнцем крыши в квартире будет очень жарко, а зимой — холодно.
- Проверьте герметичность окон. Они не должны пропускать холодный воздух, звуки с улицы. То же самое касается и протечек во время дождя или снегопада.
- Площадь квартиры может быть значительно меньше. Риэлторы указывают в объявлениях площадь, которую измерили по полу. Но в помещениях со скошенным потолком она намного меньше. Например, вместо 100 кв. м может оказаться всего 50 кв. м.
- А лифт точно есть? Часто лифт останавливается на один-два этажа ниже мансарды. Кто-то может расценить подъем по лестнице как полезную физическую нагрузку, но как быть людям с маленькими детьми, колясками, беговелами и тяжелой сумкой с кучей нужных вещей?
Виды мансард
Тип кровли зависит от решения владельцев дома — будут они обустраивать мансардный этаж или нет. Сейчас выделяют несколько видов, которые зависят от укладки крыши и различаются структурой и количеством сторон.
- Большая разница между высотой стен.
- Наклон потолка может быть 90 градусов.
- Скат крыши может сходиться в одной точке со стеной мансарды.
- Окна и балконы могут быть на торцах или в самой крыше.
- Равномерный подъем скатов крыши.
- Стены наклонены под одним углом.
- Окна — в торцах, если площадь помещения небольшая.
- Балкон устанавливают на специальные колонны, которые встраивают в конструкцию здания.
- Под уклоном все стены.
- Часть площади непригодна для жилья, так как конструкция неудобная.
- Подходит только для больших по площади домов.
- Очень высокий потолок.
- Быстро уходит тепло из-за особенностей крыши (можно сделать дополнительный этаж, чтобы этого не происходило).
- Большое помещение: можно сделать несколько комнат.
- Крыша основана на стропильной системе.
- На крыше не скапливается снег, поэтому в мансарде будет не так холодно зимой; риски протечек минимальны.
- Четырехскатная крыша с разными по длине сторонами.
- Торцы имеют треугольную форму.
- Трапециевидные скаты.
- Высокие потолки.
- Состоит из нескольких двускатных частей, края которых выступают за пределы фасада.
- Крыша не задерживает воду и снег.
- Необычная форма потолка.
- Можно сделать несколько комнат.
Как выбрать подходящий утеплитель
Важно понимать, что теплая кровля менее долговечна и её сложнее эксплуатировать. Чтобы избежать наледи на крыше, протечек и влаги внутри утеплителя, важно грамотно выбрать материалы для утепления и правильно их смонтировать.
Если крыша начнёт течь, протечку будет сложно найти, так как изнутри вода может появиться в совсем другом месте, так как изоляционный материал впитывает её и перераспределяет внутри. Поэтому, если нет опыта, лучше обратиться к специалистам, которые помогут смонтировать утеплитель и изоляцию.
Не существует идеального материала для утепления мансарды: всё зависит от конкретной ситуации. Вот что нужно учесть при выборе утеплителя:
- Если планируете временно утеплить крышу, а после перестроить или сделать ремонт, подойдет даже стекловата. Если хотите сделать крышу раз и навсегда, выбирайте более прочные материалы.
- Если вы живете в дождливом регионе с высокой влажностью, выбирайте менее паропроницаемый материал, защищенный от влаги. Если дожди бывают редко, можно на этом сэкономить.
- Если не хотите заморачиваться с монтажом, выбирайте утеплители из искусственных материалов: их проще монтировать, они не требуют особых мер предосторожности.
- Если боитесь сильного нагрева и пожаров, берите минеральную вату: она выдерживает высокие температуры.
Материалы для внутренней отделки
Отделать мансарду изнутри можно теми же материалами, что и основной дом, например, обшить стены и потолок и поклеить обои. Но часто конструкция крыши и атмосфера мансарды подталкивают владельцев на более креативные решения.
Все материалы для внутренней обшивки стен требуют обрешетки и дополнительных деталей, например, молдингов для угловых стыков. А вся обшивка, кроме гипсокартона, хорошо выглядит даже без дополнительной отделки. Например, можно обшить мансарду фанерой или имитацией бруса — комната будет выглядеть эстетично.
Гипсокартон требует обрешетки и штукатурки стыков, а затем — дополнительной отделки обоями или краской. Зато он легко повторяет сложные формы потолочных скатов. С коробом из гипсокартона легко развести электрику, смонтировать розетки и освещение. Сначала обшивают потолок, а затем — скаты и стены. Если выбрать влагостойкий гипсокартон и покрыть его водоотталкивающей краской, он легко выдержит даже высокую влажность.
Обшитая гипсокартоном мансарда без отделки. Такой короб можно покрасить или оклеить обоями. Фото: BanksPhotos / iStock
Фанеру можно использовать самостоятельно или как основу для будущей отделки, например, под покраску или укладку ламината на стену. Между листами фанеры нужно оставить зазоры около 3 мм, потому что материал со временем деформируется под воздействием температур. Эти швы не заполняют ничем — они нужны, чтобы дерево могло расширяться, если нагреется.
Сначала обшивают стены и скаты, затем — потолок. Листы фанеры большие, поэтому отделать небольшую мансарду получится быстро.
Фанера неустойчива к влаге и перепадам температур. Кроме того, она, если сильно нагреется от крыши, выделяет в воздух незначительное количество формальдегида. Выбирайте материалы категории E1 (так обозначают класс эмиссии формальдегида): они сертифицированы и подходят для жилых помещений. Обычно магазины предлагают материалы с классом эмиссии формальдегида не ниже Е1, однако я рекомендую лишний раз уточнить и никогда не брать стройматериалы с рук.
Класс эмиссии указан в характеристиках. У этой фанеры он Е1 — значит, она подходит для отделки жилой комнаты. Источник: leroymerlin.ru
Блок-хаус — это выпуклая с одной стороны доска, которая имитирует бревно. Обшивка блок-хаусом подойдет для мансарды в рустикальном стиле. Часто блок-хаус крепят без обрешетки прямо на лаги — основу крыши. Однако лучше сделать обрешетку: она добавит тепла и стены будут выглядеть ровнее.
Преимущества мансарды
Помещение под крышей даёт немало следующих преимуществ:
- Увеличивает полезную площадь жилища.
- Не требуются значительные финансовые траты, которые понадобились бы для возведения еще одного полноценного этажа.
- Так как конструкция крыши не тяжелая, под мансарду не нужны особые требования к фундаменту дома. Необязательно, чтобы он был массивным.
- Меньше шума по сравнению с нижними этажами.
- Внутренний интерьер мансарды может олицетворять увлечения и интересы хозяина жилища и способствовать их реализации (например, кабинет для автора, мастерская для художника).
- Возможность реализовать немало интересных идей.
- Помещение можно сделать с балконом.
Варианты использования помещений под крышей
В большинстве случаев освещение в мансарде ограничено. Поэтому следует либо создать дополнительные окна в крыше, либо позаботиться о хорошем искусственном освещении. Не стоит переживать, что через окна будет слишком ярко светить солнечные лучи — всегда можно установить жалюзи (если они под наклоном) или повесить плотные шторы (для окон без уклона).
Если дизайн мансарды предусматривает романтическую обстановку или кинозал, выбирайте точечное освещение, скрытую неоновую подсветку или светильники, равномерно рассеивающие свет.
Теперь рассмотрим, как можно преобразовать помещение под крышей.
Когда человек любит заниматься профессиональной деятельностью, современный интерьер мансарды может представлять собой кабинет или студию для творческих работ. Разделение помещения позволяет сосредоточиться на любимом занятии. Также не следует забывать о правильном оформлении комнаты. Лучше всего, если она будет сочетаться по стилю с другими помещениями и при этом олицетворять деятельность хозяина в отделке, декоре и даже мебели. Однако можно создать и классическую обстановку, характерную для офиса.
С точки зрения практичности это также удобно, так как гостиная или спальня не будут включать в себя рабочий стол или иные принадлежности, характерные для кабинета.
